房屋地理位置:
西城区德胜街道教场口9号院小区
  
划片学校:
北京第二实验小学德胜校区
  
户型与面积:
75.31平米，二居室
  
楼龄或产权登记时间:
2003年楼龄，产权登记时间2009年，商品房，家庭名下唯一住房
  
最低价位:
938万，可议
  
付款方式:
按照市场上正常操作即可。
  
朝向，楼层与装修:
西北向，4/22，半精装
  
是否接受与中介合作:
已挂几家中介，其他中介勿扰。本房详细信息请登录几家主要中介的网站查看。
https://bj.5i5j.com/ershoufang/501332797.html
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101110421607.html

成交方式：
可自行成交，亦可找中介成交。

出售原因：
改善居住条件。

说明：
户口：此房有一个上上家业主的空挂户，是一个离异的退休工人，当时为了拿西城低保未迁走，现已联系不上，本人每年都去所在派出所核实，此空挂户未有新迁入户人口。现北京市已出台公共户征求意见稿，意见稿中明确提及：房主本人可持房产证及书面申请，向派出所申请将房主所在楼房的空挂户迁移至派出所的公共户，派出所接到房主本人的书面申请后，7个工作日内处理完成。请自行判断后续政策出台可能性，对空挂户比较在意的客户勿扰。房主所在家庭目前有5口人挂在此户，因岳父母在北京有房，户口可随时迁走。  

学位：房主孩子已经上中学，此房学位未占用。

房源：教场口9号院目前只有房主这套可在春节前签约，其余均不诚心卖，请咨询中介核实相关信息。节后价格涨跌，请自行判断。
  
其他要求:
站内信联系，或加微信41855834，注明水木学区房。
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