正好我有一个朋友在房产开发企业待过，他告诉我，开发商也不想弄些烂户型，只不过建委有指导户型，如果开发商按照建委的户型建设，可以直接通过，若自行设计户型，需要审核。开发商的现金流都很宝贵，不愿意在这个上浪费时间，因此流程能省则省。

【 在 wxpkupig 的大作中提到: 】
: 北京的好房子确实太少了。开发商也鸡贼，开发的各种奇葩户型。城区老房子更差劲，各种老破小无电梯无车位。这也造成同一家庭，每隔几年就有改善需求释放，几乎很少有一步到位的房子。反观二三线城市，比较容易买一套好房，住一二十年的。置换率也降下来……
: 房产税，也是稳定办法。但既得利益群体掌握话语权，很难。
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