高中名校周边房租会暴涨，
以人大附中为例，基本上小学学区房中关村片区，海淀片区的房租会大涨。
至于小学学区房的房价到底跌不跌，跌多少，就不知道了。
当房租涨很猛，比如60平米，800万的房子，租金一年24万，能达到3%的收益率，房价真就不高了
如果你花800万买老破小，危房，能拿到24万的租金，同时还可以赌拆迁，也就是上市重组，你会不会买
反正我会买。
所以如果指望上海模式降低房价，我不看好。
有可能会阴跌1年，房租缓缓上涨，当到了一定程度，傻子都能算出租金收益率达到一般低风险理财收益率的时候，房价就不可能跌了。租金是房产价值的最直接体现。类似股票的分红。
当租金收益率真的达到3%，甚至更高，房产价值就有了根基，那就永远不可能再跌下去。
--
FROM 125.64.84.*