1、东西城其实是希望严格锁区+多校划片的，因为德胜、月坛不怕多校；然后海淀、朝阳多校之后，东西城还能再涨一波。全北京多校，西城均价瞎猜能破20万（溢出效应，买海淀的会反过头去买东西城）；但是，上海政策落地东西城，影响巨大，等于自家门口的蛋糕被人吃了。东西城可能会比较难受，但是人口疏散这个目的，那是超前实现了。

2、海淀这边娃多，其实上海政策影响不会特别大，潜在影响远远小于多校划片。本质上多校划片，东西城收割全北京；而上海政策，东西海不同程度的反哺全北京各区，海淀娃多反哺有限。

3、北京剩下各区：显著利好

上海这个妥妥釜底抽薪。不过屁股不同，所以大家看法不同。
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