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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:22:38 2021) 提到:
春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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orsay (Orsay) 于 (Mon Mar 22 18:29:59 2021) 提到:
哪个小区
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
: ...................
--来自微水木3.5.8
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zhegeliang2 (zhegeliang2) 于 (Mon Mar 22 18:35:27 2021) 提到:
只有好的学区才有这个涨幅吧，一般学区没这么多
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:36:49 2021) 提到:
就很普通的中关村排在最末位的学区房
【 在 zhegeliang2 的大作中提到: 】
: 只有好的学区才有这个涨幅吧，一般学区没这么多
: :
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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zhegeliang2 (zhegeliang2) 于 (Mon Mar 22 18:37:30 2021) 提到:
你说的是双榆树吧…
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 就很普通的中关村末位学区
: 【 在 zhegeliang2 的大作中提到: 】
: : 只有好的学区才有这个涨幅吧，一般学区没这么多
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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vegetblebird (土星人) 于 (Mon Mar 22 18:37:50 2021) 提到:
懂什么叫做加速赶顶吗
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:40:08 2021) 提到:
哪不重要，问题是发生什么了呀？知道吗
还有苏州街特别普通的学区也是涨3-4万，就春节后才2个月，这简直脱离理性了
【 在 zhegeliang2 的大作中提到: 】
: 你说的是双榆树吧…
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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bonelhb (bone) 于 (Mon Mar 22 18:41:49 2021) 提到:
不是凉凉了嘛？
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:43:08 2021) 提到:
没感觉这些学校多好啊，小生初更是那个特别一般，啥情况？
【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 不是凉凉了嘛？
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tom2019 (tom2019) 于 (Mon Mar 22 18:44:03 2021) 提到:
玉泉小学学区从六万涨到10万了
【 在 orsay 的大作中提到: 】
: 哪个小区
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GASGJ (GASGJ) 于 (Mon Mar 22 18:45:06 2021) 提到:
报价不算数，有人接盘才算做实价格
【 在 gui0 (归零) 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
: --
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:46:00 2021) 提到:
我只想知道为什么，你回答这些真没啥用
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 报价不算数，有人接盘才算做实价格
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 18:53:49 2021) 提到:
???
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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npp (pgg) 于 (Mon Mar 22 19:00:52 2021) 提到:
苏州街？八一万泉河西颐哪个暴涨了
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 哪不重要，问题是发生什么了呀？知道吗
: 还有苏州街特别普通的学区也是涨3-4万，就春节后才2个月，这简直脱离理性了
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VIV (威武) 于 (Mon Mar 22 19:02:46 2021) 提到:
不止吧，上涨了七八万了
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:03:50 2021) 提到:
瞎扯
【 在 VIV 的大作中提到: 】
: 不止吧，上涨了七八万了
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:04:39 2021) 提到:
因为西城今年改成多校划片了，跟海淀一样了？
然后海淀就莫名其妙暴涨了？
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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aiyawoqu (哎呀我去) 于 (Mon Mar 22 19:05:06 2021) 提到:
没啥政策
二胎这波小孩准备上学了，另外放假压抑这么久，报复性反弹
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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VIV (威武) 于 (Mon Mar 22 19:06:01 2021) 提到:
加油！
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 瞎扯
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:07:57 2021) 提到:
刚打听到，据说导火索因为西城改成多校划片，政策跟海淀一样了，然后海淀就莫名其妙地暴涨
二胎政策无关，因为小学入学人口已经开始下降了，去年和前年是顶峰
去年海淀学区名额挺充足的，因为班级都扩招了，比往年一个班多了近10人
【 在 aiyawoqu 的大作中提到: 】
: 没啥政策
: 二胎这波小孩准备上学了，另外放假压抑这么久，报复性反弹
:
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aiyawoqu (哎呀我去) 于 (Mon Mar 22 19:11:58 2021) 提到:
学位名额多，但是并不代表个别所谓的好学区不紧张
二胎政策有关的，一个房子解决两个娃上学，看起来很合算。
压抑了很久的市场一旦疯起来就刹不住了
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 刚打听到，据说导火索因为西城改成多校划片，政策跟海淀一样了，然后海淀就莫名其妙地暴涨
: 二胎政策无关，因为小学入学人口已经开始下降了，去年和前年是顶峰
: 去年海淀学区名额挺充足的，因为班级都扩招了，比往年一个班多了近10人
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:14:19 2021) 提到:
学位增加了1/3，今年学位应该还会继续增加，但生源数量在掉头下降
所以这些家长抢的这是莫名其妙
【 在 aiyawoqu 的大作中提到: 】
: 学位名额多，但是并不代表个别所谓的好学区不紧张
: 二胎政策有关的，一个房子解决两个娃上学，看起来很合算。
: 压抑了很久的市场一旦疯起来就刹不住了
: ...................
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aiyawoqu (哎呀我去) 于 (Mon Mar 22 19:17:28 2021) 提到:
你看的是大的统计数据，我看到的是局部
反正我在村里，周围最近两年有娃上学的同事都很紧张，不是已经买房，就是在买房的路上。
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 学位增加了1/3，今年学位应该还会继续增加，但生源数量在掉头下降
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:19:16 2021) 提到:
村里去年学位很充足的，都没有往邻区调剂，基本每个班多了10个孩子，班级没有塞满，每个班其实还可以加2.3个孩子
估计还会继续扩张学位，每个班还能加10个，反正学位就是这么解决的
【 在 aiyawoqu 的大作中提到: 】
: 你看的是大的统计数据，我看到的是局部
: 反正我在村里，周围最近两年有娃上学的同事都很紧张，不是已经买房，就是在买房的路上。
:
: ...................
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woaimaojin (ASAP) 于 (Mon Mar 22 19:21:04 2021) 提到:
我有个村里小破学区
成交价确实上涨了三万多
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 报价不算数，有人接盘才算做实价格
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Mon Mar 22 19:35:11 2021) 提到:
1是疫情的原因，堆积了很多买家
2这两年是京娃的高峰期
3是美帝放水导致的通胀预期
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:36:53 2021) 提到:
美帝放水太扯了，疫情没耽误买房，真实原因应该市场恐慌效应
本来西城多校划片不关海淀啥事，难道是准备买西城的都跑来抢海淀了？你看西城就很稳定几乎没涨
说明市场上没多少钱，只能扎堆抢一个地方才能涨，即资金只能干动一个板块了，而无法全方位拉涨
【 在 yaxch 的大作中提到: 】
: 1是疫情的原因，堆积了很多买家
: 2这两年是京娃的高峰期
: 3是美帝放水导致的通胀预期
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greedymore (不知道取啥名啊) 于 (Mon Mar 22 19:37:16 2021) 提到:
苏州街哪个涨了3、4万啊，直接说名字
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 哪不重要，问题是发生什么了呀？知道吗
: 还有苏州街特别普通的学区也是涨3-4万，就春节后才2个月，这简直脱离理性了
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Tulucs (Lollapalooza) 于 (Mon Mar 22 19:39:14 2021) 提到:
原来是归零兄，归零兄同在股市打拼多年，何以有此一问？
分歧消失后的主升浪就是这样啊，趋势的自我强化。消灭分歧用了一年多
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
: --
发自「今日水木 on PBEM00」
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:41:34 2021) 提到:
哈哈哈，股神来了呀
这次没普涨，只是一个板块急速拉升，说明市场资金并不充足，不足以拉动全面上涨，比如练西城都没跟着瞎涨，说明市场资金严重不足，我怀疑是准备买西城学区的家长跟风莫名其妙的改买海淀了，本来流向西城的都被疯狂的带到了海淀，人就是跟风而不是理性的
【 在 Tulucs 的大作中提到: 】
: 原来是归零兄，归零兄同在股市打拼多年，何以有此一问？
: 分歧消失后的主升浪就是这样啊，趋势的自我强化。消灭分歧用了一年多
: 发自「今日水木 on PBEM00」
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wjx1840 (zuanshi) 于 (Mon Mar 22 19:43:55 2021) 提到:
16年那波三个月时间都翻倍了！
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Mon Mar 22 19:44:33 2021) 提到:
你以为美帝的几万亿印出来谁帮他们消化，zf为什么要重提不大水漫灌
西城已经涨过一波了，大家发觉买西城普通学区和买一三小差不多，还不如买一三小，这波就是从一三小开始蔓延的
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 美帝放水太扯了，疫情没耽误买房，真实原因应该市场恐慌效应
: 本来西城多校划片不关海淀啥事，难道是准备买西城的都跑来抢海淀了？你看西城就很稳定几乎没涨
: 说明市场上没多少钱，只能扎堆抢一个地方才能涨，即资金只能干动一个板块了，而无法全方位拉涨
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:45:02 2021) 提到:
16不一样，16年是杠杆效益，因为当时是放宽了信贷，导致大家加杠杆赶场子。现象就是全面暴涨
【 在 wjx1840 的大作中提到: 】
: 16年那波三个月时间都翻倍了！
: :
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wjx1840 (zuanshi) 于 (Mon Mar 22 19:45:13 2021) 提到:
西城德胜月坛都起飞了，还没涨呢？！
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 美帝放水太扯了，疫情没耽误买房，真实原因应该市场恐慌效应
: 本来西城多校划片不关海淀啥事，难道是准备买西城的都跑来抢海淀了？你看西城就很稳定几乎没涨
: 说明市场上没多少钱，只能扎堆抢一个地方才能涨，即资金只能干动一个板块了，而无法全方位拉涨
: ....................
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:45:47 2021) 提到:
别扯那么远了，跟美帝真没关系，反射弧长着呢。
国内还是很独立的
【 在 yaxch 的大作中提到: 】
: 你以为美帝的几万亿印出来谁帮他们消化，zf为什么要重提不大水漫灌
: 西城已经涨过一波了，大家发觉买西城普通学区和买一三小差不多，还不如买一三小，这波就是从一三小开始蔓延的
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renbuaa (喜羊羊) 于 (Mon Mar 22 19:47:39 2021) 提到:
你把时间线拉长到3年，这个涨幅看起来就不高了
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:48:03 2021) 提到:
西城要是真起飞了，海淀就有救了
市场就这么点钱，只要不放松信贷，就没法加杠杆，那就只能腾挪资金集中拉小版块，拆西墙补东墙
【 在 wjx1840 的大作中提到: 】
: 西城德胜月坛都起飞了，还没涨呢？！
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Mon Mar 22 19:51:32 2021) 提到:
没看我说的是预期吗
你知道很多新房年前卖不动，年后被卖得七七八八了吗
有钱人在用钱投票不是键盘
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 别扯那么远了，跟美帝真没关系，反射弧长着呢。
: 国内还是很独立的
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 19:53:22 2021) 提到:
别扯虚头巴脑的，现在抢学区房老破小的绝对是刚需，绝对是被折腾的中产焦虑（教育焦虑）所致，绝对没空研究你说对这些金融大道理
【 在 yaxch 的大作中提到: 】
: 没看我说的是预期吗
: 你知道很多新房年前卖不动，年后被卖得七七八八了吗
: 有钱人在用钱投票不是键盘
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Mon Mar 22 19:59:15 2021) 提到:
前四年的父母都不是刚需吗？
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 别扯虚头巴脑的，现在抢学区房老破小的绝对是刚需，绝对是被折腾的中产焦虑（教育焦虑）所致，绝对没空研究你说对这些金融大道理
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gui0 (归零) 于 (Mon Mar 22 20:04:53 2021) 提到:
2016年是房贷政策突然大宽松，属于加杠杆，所以普暴涨。这次特别是发生在西城政策调整时，效果这么突然迅猛，那必然就是西城家长的焦虑资金被盲目的吸引到了海淀
这次海淀暴涨，其他区比较平稳
【 在 yaxch 的大作中提到: 】
: 前四年的父母都不是刚需吗？
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yaxch (炊烟袅袅升起 隔江千万里) 于 (Mon Mar 22 20:08:09 2021) 提到:
15 16就是西城 海淀核心学区 海淀普通学区 回龙观之类这个路径
今年也一样，你去看看德胜的价格，早涨上去了
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 2016年是房贷政策大宽松，属于加杠杆，所以普暴涨，特别是发生在西城政策调整时，效果这么突然迅猛，那必然就是西城家长的焦虑资金被盲目的吸引到了海淀
: 这次海淀暴涨，其他区比较平稳
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Tulucs (Lollapalooza) 于 (Mon Mar 22 21:12:43 2021) 提到:
股市大涨时也得先是热点龙头带动板块领涨，然后热点切换，行成赚钱效应吸引场外资金，趋势自我强化，整体估值上移，其余板块跟风补涨，完成一轮上涨周期。
楼市同理，20年像15年，15年也不是普涨，只是学区热点上涨，16年随之而来普涨。
【 在 gui0 的大作中提到: 】
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: 哈哈哈，股神来了呀
:
: 这次没普涨，只是一个板块急速拉升，说明市场资金并不充足，不足以拉动全面上涨，比如练西城都没跟着瞎涨，说明市场资金严重不足，我怀疑是准备买西城学区的家长跟风莫名其妙的改买海淀了，本来流向西城的都被疯狂的带到了海淀，人就是跟风而不是理性的
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发自「今日水木 on PBEM00」
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wuditianke (wuditianke) 于 (Mon Mar 22 21:13:18 2021) 提到:
不多，还没翻倍
【 在 gui0 的大作中提到: 】
:
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
:
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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发自「今日水木 on iPhone 7」
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zat8 (zat8) 于 (Mon Mar 22 21:25:14 2021) 提到:
应有头条和京东搬来的因素
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
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Hunter1969 (Hunter1969) 于 (Mon Mar 22 21:27:11 2021) 提到:
【 在 gui0 的大作中提到: 】
: 春节后不到3个月，一平米暴涨3-4万！
: 发生什么了？Why？又出了啥玩意政策？
春节后才刚一个月，这黑的有点儿没谱了吧？
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Hunter1969 (Hunter1969) 于 (Mon Mar 22 21:31:41 2021) 提到:
别天天瞎喊了，海淀近期很平稳，涨的是西城德胜、月坛