1、把海淀一居卖了，加点钱换二居，二套贷款有限，估计买房预算上限800万多。这个预算感觉也买不到啥，只能是老破小
2、一居卖了，换个好点学区一居，以后租房住，考虑海淀实验，或者翠微？西边住习惯了，而且娃爸上班方便
3、家里老人有北京购房首套资格，有200多万首付，可以接力贷。但是这点钱，在目前一居周围，也只能买个老破一居，以后上学就不用租房了，老人住一居，我们带孩子住另一居
4、用老人资格在郊区投资一套，200多万首付买新房，可以选个还行的。只是未来投资涨幅也不大，只能保证不贬值罢了，但是未来孩子上学还是麻烦，也浪费了老人首套资格
总结：攒钱速度永远赶不上房价上涨速度，80后拼一代真是太难了
  
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方案4必须排除。郊区的房尽量不碰。
方案2 没有充分利用手中的现金，没有把现金融入优质资产当中去。
方案3顺位算四老。除此以外这个想法其实不错。
方案1 800能买到海淀实验、万泉、翠微的正规二居，都在西边。

自下而上是我的建议顺序。

海淀刚刚上涨了一波，西城刚刚启动，从保值增值角度讲，目前西城是更好的机会，可以考虑在月坛一带（西二环外，西城西部）占坑。
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