以前有人把学区房当商品，做金融炒，现在他的金融属性下降，大部分接盘老破小的基本都是刚需，我们现在一个假设是学区房会一直涨价，这样既满足上学需求又满足赚钱需求，但是那种老破小随着时间推移，其本身价值一直下降，因为房龄长无法贷款，居住环境差，所以涨价唯一来源是下一波接盘的刚需。当然对于一些次新盘或者居住属性强一些的房子会好一些，起码不卖可以自住。买了小户型老破小占坑房，租金与存银行比都不如，所以金融属性占比很小
【 在 sunsungll 的大作中提到: 】
嗯不要告诉别人，在别人知道前赶紧脱手
--
FROM 106.121.65.*