我不知道现在二手房评估是不是能放松，以前我买卖老房的时候银行管的很严，我的首付也跟着很高。
【 在 naerss 的大作中提到: 】
: 你说的这些都有一定道理，老房子的上下水、电路等存在老化问题，但有些老房子上下水、电路都重新更换过，虽然楼龄是50年代的。
: 而且，你提到了一个关键点，办贷款的时候银行的估价，这个估价我理解可以由第三方评估公司做，银行一般也认可，其实从银行角度，他是愿意放贷给你的，因为贷多少取决于你的还款能力，只要能立足够，银行没必要卡脖子。评估公司更是和中介、银行都是合作关系，一般都是尽量满足客户要求。
: 能不能贷款取决于房本，看房本具体是什么样的，如果房本写的很死，那就没评估什么事儿了，如果房本没有年代，那就评估说了算。
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