我说的是西城老破小学区房，学区溢价这事可以这么看，一个没有孩子上学需求的人，会不会出六七百万甚至千万买那种老破小，肯定不会，价格降三分之一买不买，估计也难

比价格得在同样的居住品质来比，望京一千万的房和西城一千万的房，面积能不能多出一倍去


【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 当然认了，为了孩子教育。
: 另外你说的溢价太高，如果考虑交通、地理位置、医院、教育配套，老小区也非常有优势。另外你去转转望京地区，就算不是学区房，2-3居室也都是1000万上下了。真的不知道谁的溢价高。。。
: 如果你是学区房买家，等你转了一圈以后，你肯定觉得老城区管理好的小区性价比最高。望京、太阳宫地区的所谓学区房，性价比才是真的差。
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