探讨一下：这种类型的资产与其说是追求收益不如说是寻求防御，所以可能按家庭福利的最小期望损失来做决策更合适。这样，买不买，买哪流动性好不是首要因素。

在一个城市长期生活总要安一个家吧，北京能解决好入学、通勤、休闲、就医等等问题的房产往往在现在的好学区。如果看过多个区域的二手房，很容易发现学区等级有差距的区域，近似年代的房子房况也差距明显，甚至出现7x年小区比0x年小区还整洁的情况，因为业主有差异。

时间尺度放长，孰优孰劣更容易看出。政府可以搬走，北大红楼难搬。小区人造水系可能会失修，但西湖、昆明湖总有维护。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，有点类似于股票市场上的内部员工股，锁定期至少七八年，那些看着今年比去年前年价格高暗自
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 223.104.39.*