1. 需求不减，22-24年幼升小高峰来临，择校需求只会加强不会减弱；
2. 热点学区成交量大幅降温，择校资金流向中档次热区域，推升次热区域成交；
3. 热点学区价格微跌，次热区域价格大幅拉升，拉升幅度大于跌幅；
4. 热点卖家惜售，只有劣质边角料、急换房业主寻求降价抛售；宜居业主捂盘观望，尤其老人居住更加顽固，利空时期不会轻易卖掉自己住了几十年的房；
5. 随着热点区域微跌，次热区域拉升，市场有效性会趋于交易平衡，买卖双方都乐意；
6. 买家心态转向，客观原因上不了热点非自己的错，小学看不了就看初高中，小学就愿赌服输；

谢绝情绪化思维，理性解决择校需求。
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