2019年年中看了几类关注的房子，涨幅大概如下
朝阳：
芍药居20号也就是吉利家园，140平西南三居当时1000w（后来看成交在960w吧），现在报价还是1100w-1150w
锦绣馨园，148平或151平，西南东南三居，大概也是950w，成交价大概1050w吧，可能还多估了
这俩涨幅很一般，也就10-15%
东四环的标杆东恒时代二期，东北的力鸿花园，涨幅也差不多
海淀：
太月园，当时138平三居，三面朝北，一个朝南，海淀渣小学院路小学，这个反而是涨的比较好的，虽然户型差，但当时单价可能才7w，现在可能在9w，涨幅接近30%了。
美丽园，两居三居均价大概10w略低，现在12-13w，涨幅20%+
西城：
格调小区，南北三居，140平，1200w上下，到1450w，涨幅20%

也列举个更老的，西坝河老小区，最典型的是西坝河西里，西坝河北里，这俩小区就隔一个三环，对口学校北里朝师附小——人朝，西里是个一般小学。结局就是2014-2021年，西坝河北里和西里60平上下两居在2014年价格240w，到了2021年，北里变成了520w至少，西里则只有420w上下。
海淀2014年类似价位小区永泰东里，230w左右60平，目前大概450w。
当然，2014年时候西城德胜裕中东西里40平可能在250-270w，曾经到过700w+，估计现在也回归了大概600w也有吧
--
FROM 114.254.0.*