二三胎的意思就是家里人口多，需要的房间面积大，房间多，而且不接受把小户型硬改成一堆麻雀窝
长期自住就是从老大小学入学一直到老小高中毕业也不搬家，不像以前就一个娃，可以跟着搬家，二胎以后，老大上中学了换房，上小学的老二咋办？
简单来说，就是同样的钱，尽量买大的，但不能是塔楼老破大，学校、交通、公园等等都方便，既宜居，上学也方便，且需要能持续居住12年以上。
整个西城，次新大户型商品房成气候的基本都在南边，广外最多，陶白其次，其它片区，基本没啥次新商品房，早都被老破小和受保护的老城区平房填满了。（顺便说一句，目前陶白紫金印象尾房销售，一手新房，西城独一份）。不过相比广外，陶白可能更合适一些，应该算是西城最能兼顾上学和宜居的片区：
1.斜对角南二环接丽泽路就是丽泽商务区，比大部分广外都近，也算是挨着产业了，挨着南二环西二环京开，往东西南北，交通都方便
2.片区内两条纵向地铁（4/19），早晨上学时间地铁不太挤，往西城优质中学通勤很方便，比如陶然亭去西单实验或者平安里四中，广外的话，去老西城优质初中通勤太麻烦了，7号线还不能和19换乘，弱爆了。
3.161高中搬陶白，再加上15中扎根陶白，两所优质高中，陶白的孩子基本12年不用出片区，再加上不远的育才，这个配置，应该是仅次于有四金刚的金融街、什刹海和德胜了，对于以进方便通勤的优质高中为最终目标的孩子来说，陶白绝对是进可攻退可守。
至于宜居属性，片区内大观园+陶然亭+护城河滨河，在城里除了什刹海一带，也算难得了，友谊+宣武两个医院都挨得不远。
整个西城，除了陶白和广外，虽然也还有一些次新，但小区多少不重要，能提供多少户才重要，西城除了陶白广外，其它商品房小区，少的只有几十户，多的也就几百户，叫的出名的商品房楼盘虽然也有那么几个，但分摊在各个片区，且算上总户数，可能连陶白一个小区都不如，而且那些不成规模的商品房小区，被周围老破小包围，居住环境包括车辆交通，也好不到哪儿去。
类似陶白这些1000+、2000+户的商品房小区，2000万以内南北通透板楼大三居正四居的，极少。
不过陶白片区也不是整个片区都适合，主要集中在西到右安门内大街的区域，包括陶片的全部和白片的一半左右，相对来说环境还凑合，正经商品房也都集中在这个区域，中信、一瓶、万和、陶然、清芷、紫金、华龙等等，半步桥改造也差不多了，不知道会不会有新盘出现。白片西半部分，有一些老破大和混杂办公的伪住宅，什么圣都、晴园、天缘之类的，价格很便宜，预算实在有限又想住大房子的也不是不能考虑。白片最西南角还有荣宁园以及一个比较神秘的中华家园，不觉得被边缘化的也可以看看。
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