北京学区房见底的一个重要标志，是本版人数...
一段时间不来，已经惨成这个鬼样子了啊。
【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 不要讲什么房住不炒，就是要在市场极端悲观的时候去买，卖家会谢谢你；在市场极度疯狂的时候，卖给那些持币抢购的人，买家也会谢谢你。这样的好事，我们当然要去做。
: 学位占用的学区房就是极致的投资品，能理解这句话，说明入门了。
: 以一套蜂鸟为例，学位占用的房子，尤其是学位占用1年级甚至0年级的房子，是不是要折价100万？在所有其他情况不变的前提下，这100万会分6年返还给你，6年后，你会得到一个学位不占用的房子，明白什么意思吗？假设总房价是700，那么学位价值恢复就意味着每年房价不涨，一切条件不变，也会自动收获2%以上的收益。租金2%+学位价值恢复2%，你已经获得了一个基本抵消资金成本的基础收益率，拉长期限看，会立于不败之地，你要做的只是在n年内，等一个小阳春或者大井喷，卖掉兑现。
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