家庭情况是2个孩子（一儿一女）明年开始要在西单上小学，需要老人接送5年以上，三代六口同住；夫妻俩上班一个在广渠门一个在惠新西街，现有房产卖掉以后自有资金共700多万，想1000万左右买一套能自住的房子。求教买房思路，目前想到的几个方案如下:
1.陶白、月坛、美后、朝阳门内80-90平左右可改三居四居的小户型，优点有学区概念，地理位置较好，上学上班近；缺点楼龄一般,住起来拥挤。
2.金鱼池03年左右的4跃5,120-150平的复式。优点地理位置好，上学上班近，三代住起来无压力；缺点学区渣渣，无电梯。
3.草桥附近2000年左右150平以上的几个小区。缺点上学8公里左右比较远；且小区一般，住着住着就会变成老破大，可能跑输大盘。
4.广安门附近200X年左右90P左右的次新。有点比城里老小区有些小区环境可言，缺点上学不够近，小区不够好（好小区涨幅太高，可能只能买愿远见名苑这种再去改三居，但住起来也是拥挤）
5.等亚林西等丰台新地块也许出小一点的户型。
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