看上一个房子，有几个情况：
1. 房子被抵押了给了两个银行，直接交易的话感觉有风险。
2. 房主本人是做生意的，亏损，拿到钱后急于还掉催的比较急的第一处抵押。
3. 房主全家准备移民。
4. 链家说可以提供担保，放心交易，保证在过户之前钱不会打到现房主户头上。如果出现问题全额赔付，但需要交十几万的担保费（不退回）。
5. 房价比市场价便宜的不太多，5%左右，但对位置户型学区等还比较满意。
希望大家不吝赐教，十分感谢！
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