分析不够深刻。北京老破小学区房原始持有者为中央各机构和北京各机构，等这些人孙子都上完学并且高价抛售完才能消停。
【 在 garagefund 的大作中提到: 】
: 当入学人口红利消失，学区房衰亡的大终局就无可避免。短期仍有可能波动反弹，但根本上这就是最后一个铜板的问题。
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: 学区房居住的部分或许依然值钱，但高额的学区溢价会迅速消失。入学人口会在2023年到顶，按照提前2-3年买房估算，2023年上学的家庭已经在2020-2022年买完落户。2023
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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