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发信人: careerCOACH (5年后？熊市君羊), 信区: NewExpress
标  题: [转载]北京小阳春主要依赖学区房需求
发信站: 水木社区 (Tue Feb 28 16:24:23 2023), 站内

中原地产统计，2023第8周(2.20-2.26)北京二手房住宅成交4378套，这是2022年以来的第一高点，而且从趋势看，市场成交有望继续上行。

“过去几年北京房地产市场的成交高峰基本都出现在3月份，大部分购房是因为入学需求上涨导致的。2023年北京入学人口刷新历史记录，在需求影响下，预计2月北京二手房单月成交有望达到1.5万套左右，3月成交量有望接近2万套。”张大伟称。

不过，其进一步表示，当下北京市场依然远远谈不上火热，市场推动主要依赖学区房需求。

“如果北京调控宽松政策没有在两会之后落地，或者落地的宽松程度没有达到购房人预期，那么成交升温后，后续可能会出现回调的风险。现在的成交量是市场预期向好拉动的，一旦预期降温后，成交量也会随之下行。”郭毅告诉记者。
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