先说几个结论：
1）东城教育资源非常优质，8大学区做得很均衡，几乎每个学区都有自己的优质中学。
2）东城和平里学区不错，但并没有比东城其它几个学区更好。不知道什么原因这几年被自媒体爆炒得厉害，溢价非常高。
3）这几年计划买和平里学区的家长，建议买青年湖小学划片区域，可以直升171。和平里其它小学的普通家庭孩子大概率被派位到优先发展初中54中和142中。
4）不考虑买青年湖小学的家长，建议考虑买东城其它学区，不用吊在和平里。东城其它几个学区不像和平里那样，一个优质中学171被一个直升小学青年湖把名额占了大部分。
5）和平里的房子溢价太高了，最关键的是学区优势全无，属于不推荐学区了。
---------------------------------------------------------不愿意看数据分析的，看到这里就可以了。

和平里学区分析：

a.直升171和派位去171分析
1）买和平里的家长很多都是奔着171去的，如果不买青年湖小学直升，去171的概率大大降低。
2）171中学初中每个年级18个班，青年湖小学小升初100%直升171中学
3）2016年青年湖小学幼升小招收8个班，到2022年8个班100%小升初进入171中学。
4）2022年小升初171拿出大约370人左右在和平里派位，其中3派195人，2.5派170人。 地坛、安三、和一都有相应的171中学2.5派名额，2022年去171中学比例大约30-50%；和四、和九派位去171中学的比例10%-20%。
5）2022年青年湖小学一年级13个班，比2016年足足多了5个班。也就是说，2028年小升初，青年湖小学13个班直升171，占了171中学18个班中的13个班！！青年湖小学每年都在扩招，每年171拿出来派位的名额都会减少，到2028年171中学能拿出来派位的名额比2022年会降低40%，那时和平里各小学派位进入到171的概率将大大降低40%。

b.优先发展中学54中分析，由于和平里派位到171比例大大降低，各自媒体和大V开始炒54中
1）54中属于东城优先发展初中，中考时有一定名额升入东城优质高中，学生只要在校内竞争这些名额就行。所谓优先发展初中，就是是师资和硬件一般的初中，东城JW在优质高中名额分配上做了很多照顾。
2）54中小升初的生源来自和平里各小学，尤其是和四、和九这俩学校很多尖子生派位到54中，可以说54中生源优质率是所有东城优先发展初中最好的。
3）54中这几年中考成绩时好是坏，不是很稳定。2022年中考成绩一般；2023年中考成绩不错“640以上20%,630以上45%,620以上60%,600以上80%。总考生170+。校额到校101人。615位于全校110名位置。120+可校额到校上55中”
4）按照上述数据看一下，54中2023年中考的考生170余人。但在2020年小升初时54中新初一招了8各班，共310余人。那说明54中中考学生流失率45%！！！
5）按照东城各学校中考人员流失率10%左右的比例，54中流失率真的让人叹为观止！ 正常流失率是可以理解的，中考前有些孩子选择出国，有跨区的，有弃考的，有回原籍的去外地考高中的。但54中这么高流失率很难解释了。
6）54中这么高的中考流失率，要么家长在很早就通过各种渠道转走了，要么很多孩子成绩太烂，被学校劝退免考了。
7）如果按照10%流失率，54中280个人参加中考，其高分比例和升入到优质高中比例就很普通了。考虑到54中小升初的生源很优质，说明54中教育水平配得上它的优先发展初中地位。
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修改:oneline2012 FROM 120.245.120.*
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