德胜周边的朝阳九万十万了，海淀在这个基础上再高个一两万了，所以德胜卖出在周围置换性价比低，60平卖了也就买个七十多平还搭上几十万的中介费税费，划不来，整体都太高了，只是很多人只看到学区房的高
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 有人分析过，对于德胜的利好和利空都很清楚：
: 利好就是你说的，确定性大了，买了就能上。
: 之前有讨论，利空也有两个：1）孩子少了一大半，市场上，整体愿意出高价买学区房的家庭相对也少了；2）供应这块也大概率变多，这一波上学高峰，上完学的家庭陆续会开始卖房，这也是某些人现在在德胜周边买非好学区高品质房子的一个原因，说是坐等未来德胜家长换房后高价去接盘。
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