单纯个人看法，如果跟你想的不一致，就是你说的对。

学区房的底层逻辑 vs 实际情况：
1. 顶级小学的老师和环境更好，机会更多？未必如此
牛小的环境需要实地看看，校园很小、课间活动受限的情况很多，特别是西城。入手前务必看仔细了，别听中介的。
蒸包占比很高的牛小，资源肯定不是那么平均，班级氛围也比想象的复杂。特别是评优、竞赛的机会，多打听一下再做决定。

2. 更容易升学进入好的初中？少数如此
直升校确实有更大比例升入对口中学（但不是重点班，重点班型都是全集团校择优）。
非直升牛小很麻烦，甚至小升初处于劣势（如果没有蒸包资格），头部被dz，中部和尾部就是随机分布或填坑。

3. 家长群体更和谐
都是焦虑孩子的普通人，也有不和谐的情况。

4. 未来升值预期
现在入学高峰过去了，幼儿园人数可以去看看，这就是未来小学的趋势

教委明牌了，就是搞均衡为主；但是各种中学的dz和重点班级，只是看孩子的资质和水平。
唯一的建议：多陪伴，尊重孩子的兴趣和意愿。
家长无非是多方面采集信息，别被裹挟着过度鸡娃，也别佛系浪费时间。
学区房有了更好，没有也影响不大，到了中学你会发现所谓的牛娃和学区房几乎无关，跟家庭氛围和规划高度相关。
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修改:dongbeiboy FROM 120.244.192.*
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