上班女清河小营(分别在海淀黄庄、六铺炕、官园、月坛、白纸坊桥等地有班车)、男阜成门,小娃一枚2024年入学。
预计卖出现有住房后、砸锅卖铁加借款顶多凑630万首付款,无首套资格了。
以下求建议:
一、换房时间点
1、立刻动手,赶早不赶晚。但是现有住房到2021.5月才满五年,不满五卖出个税很高,净得价会少挺多。
2、先看房,等现有唯一住房满五年再卖、买,但一年多的时间不确定因素导致的风险又增加,内心会更焦虑。
二、对房子的希望值
1、自住,希望是小三居,能有一个屋子朝南或朝西,有阳光。老人同住,需有电梯。
2、希望能有点保值功能。
三、地段选择
1、海淀:中一二三够不着,估计只能万泉、八一、海实北洼、苏分的老破小。这个地段离课外班距离更近,以后孩子上课外班也算个优势。另外,这几个学校怎么分出一二三来呢?
2、现有住房对应小学初中都是二十中附属实验学校(就是前段时间体育老师打小学生那个学校)。万泉、八一、海实北洼、苏分会比这个学校好很多吗?完全没概念
3、西城:德胜够不着,其他地方有推荐吗?
4、上地:离女方上班地点更近,但总觉得地段不如苏州街那儿。
人穷钱少要求多,智慧资源都不够,求指导求建议
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修改:christmaslv FROM 211.99.9.*
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