- 主题:越来越觉得深圳是“马屎表面光”
移民城市人口来源决定城市风气。客家潮汕湖南四川东北人为主体的城市别报太大期望。
【 在 BirdFans 的大作中提到: 】
: 说的文雅一点,就是金玉其外败絮其中
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: 外形是挺好看,也喜欢搞一些作秀的表面功夫
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--来自微水木3.5.2
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FROM 183.239.147.*
960平方公里的33%来建住宅,平均容积率为3,那么可以建1000万套100平的房子,住上3000万人一点问题都没有。现在深圳才不到200万套商品房的原因还是因为政府捂地。
【 在 skylark 的大作中提到: 】
: 深圳不足2000平方公里的面积,除了山林绿地,可开发用地约有一半左右,满打满算960平方公里。目前是基础设施和公共配套约占三分之一,住宅将近三分之一,产业发展用地大约三分之一,几近饱和。深圳控制住宅用地供给也是迫不得已,至于学校、医院等公共资源,确实是深圳的短板,这个责任无法推卸,这两年也在加强,但土地紧张也是大问题,以至于有的学校都建到了深汕特别合作区。
: 修路的确是深圳很大的毛病,深圳速度在市政工程方面完全没有体现。而且核心区域年年开膛破肚,关外坑坑洼洼的路面反而长年未动。但实事求是来讲,除了公共资源供给不足,其他方面的营商环境在国内还是不错的。
: 看看特区四十年能够迎来什么大礼包吧,如果深莞惠真能有所进展,无论是产业转移,还是人口疏解都是对深圳极大的红利。
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FROM 112.97.60.*
小产权数量占80%,但占用的土地面积是多少?哪怕在不改变现有用地比例的前提下(世界大城市最低),深圳还有多少可用于商住的土地,这些土地为啥不增加供应?别和我说深圳能提供的商品房上限就只有200万套
【 在 skylark 的大作中提到: 】
: 大哥,城中村的小产权房你不考虑在内吗?大约占了深圳全部住宅的80%。还有部分政策房,那也要考虑在内啊。仅说商品房当然没那么多。
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FROM 61.144.174.*
你知道北京五环内700平方公里,深圳关内加宝安龙华核心区以及坂田也将近700平方公里吗?再往外走一点和北京六环差不多,真不小了。深圳问题没啥好说的,就是拍脑袋的规划,没有哪个大城市商业用地比住宅用地多的,商业对住宅用地的比例在1比1.5到2之间才是合理。另外一个无脑的地方就是为了所谓的森林城市不断增加绿化面积,不保障民生,天天玩弄绿化,除了贪钱还有啥解释?
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 所以才搞了深汕合作区啊
: 就北京十分之一的面积,还想怎么样呢
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FROM 61.144.174.*
北京大部分人口不就在六环内吗?和没开发的密云这些地方有啥意义?
这个贴讨论的是深圳是否为金玉其外,为了一个森林城市的名号而占用可以用于民生的居住土地,这很点题。
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 确实不小呢,都有北京十分之一大了
: 环境就是民生,一个城市非的把树砍光了,土地都建成鸽子笼才是你想要的城市?
: 每个城市能容纳的人都是有限的,不可能全国人民都住进去,我毕业时没拿到留京指标,感谢深圳收留。
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FROM 61.144.174.*
无需非黑即白,绿化面积让出20%就够了
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 嗯,把森林砍光了,土地都建成鸽子笼,这样才叫金玉其内,这样才叫民生。
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FROM 61.144.174.*
交通高峰你见过几个交警在关键节点出来疏导交通的?在其他城市这都很常见。坐在空调房制定严苛的交通条例倒是挺厉害
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 深圳交警不是挺好的吗,北京需要学习一下
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: 【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
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FROM 61.144.174.*
去过的城市少,成都,北京处处见,尤其是对鸡贼进入待转区和掉头车辆阻塞交通的排解
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 其它城市都很常见就是鬼话了
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: 【 在 cockant () 的大作中提到: 】
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FROM 119.123.164.*
从来没人说砍掉20%,要表达的是深圳绿化面积一直在增加的同时,居然居住工地不增反减,也就是说深圳如果要增加商品房供给,还有非常多的政策空间。而现在这个样子,只能归咎于政府就是那个黑手。
另外深圳最大的度假地不也在核心区以外吗?整个关内的学校面积加起来可能都不如五道口的清北面积。你说的西丽水库也没多大,也就一个大学那么大。
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 你那谩骂叫质疑?你的献策就是称呼深圳为马屎?
: 你的献策就是把绿地砍掉20%搞房地产?你的献策就是和北京六环比人口密度,也不管人家北京能不能把绿化,机场,大学,游乐场放到六环外,也不管人家北京有没有小产权房这样的历史遗留问题,也不管人家北京是不是在往雄安和通州疏解人口?你的献策就是拿个港科大这样的优秀例子来证明深圳的一无是处?
: 我再说一遍,谩骂不叫献策,全然否定不叫献策,信口开河不着边际不叫献策!
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FROM 112.97.56.*
房价高是国家普遍问题,现在大家在探讨的是深圳的特殊问题。商住用地比例深圳独一档,这个比例和面积大小没有任何关系,尤其是在高空置率的背景下,这足够说明深圳政府有问题
【 在 gucas11 的大作中提到: 】
: 有空除了喷看看地图,深圳关内有多少山地,北京五环有多少山地,是不是要深圳把这些山都推了搞房地产。
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: 和北京五环比,北京五环宽绰还是怎么的,房价很低还是怎么的,人均居住面积很大还是怎么的
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--来自微水木3.5.2
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FROM 112.97.56.*