居住功能300万，增值期望400万，学位功能100万
华强北有个16平米的非常旧的学位房，均价25万一平米，这个房估计里面有300万是学位价值
【 在 jkred369 的大作中提到: 】
: 说明那房子真实价值没有800万，剩下的都是泡沫。
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FROM 86.156.96.*

每年房产交易量，占总房子数量的百分比还是很小的，以800万在买房的实际上是很小一部分人，要经历很长一个周期大家手里的房会逐渐变得不划算（按租售比来看）
【 在 wyid 的大作中提到: 】
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: 你是考虑200万买的业主么，你有考虑刚接盘的业主么？  
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发自「今日水木 on iPhone 8」
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FROM 123.147.246.*

租售比一直就这样啊！但不耽误房价几年翻几倍，房租长得慢怕啥，买的早的，放那里不租，房屋价值的涨幅也够意思了。中国不看租售比

【 在 wyid 的大作中提到: 】
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: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: 这是说明啥，要不就是深圳租金低了？或者是大家买房不是买房，是买的房子未来的涨价，即使现在月租远远抵不上月供，甚至连利息都远远抵不上，但不妨碍大家认为未来深圳房价的涨幅可以弥补这些损失？

#发自zSMTH@vivo X21A
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FROM 218.26.54.*

因为人民币和外币有墙隔着，不能自由流通  
  
【 在 wyid (yz) 的大作中提到: 】
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:  如果这样说，那逻辑不对了，人民币贬值，但是人民币相对美元英镑是升值的，而且中国的利率还高，这样算起来，人民币相对美元英镑不是贬值，是远远升值的，这样看英美的货币贬值更厉害，房价应该涨价比中国高很多才对啊
:  【 在 crawfish 的大作中提到: 】
:  : 关键在于货币贬值得很快，或者说房子是硬通货、基本不可能贬值，所以大家会想尽办法把钱变成房子，说到底就是为了保值。  
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FROM 195.62.90.*

所以如果你能去伦敦买的话，那就去伦敦买一个，租出去。
如果不能的话，那还是北上深呗……

【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
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FROM 223.72.85.*