- 主题:深圳的房的租售比低得可怕
居住功能可以用房租变现，学位功能可以用出租学位变现，增值期望怎么变现？ 承租人不会为这部分付费的
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 居住功能300万，增值期望400万，学位功能100万
: 华强北有个16平米的非常旧的学位房，均价25万一平米，这个房估计里面有300万是学位价值
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800万能租到8000？
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: ...................
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差不多，福田区梅林，800万大概可以买90平米的小三房，租8000一点问题没有
当然如果南山宝安等地方肯定没有这个租售比，
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 800万能租到8000？
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FROM 185.176.76.*
英国的租金扣完房产税呢？
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FROM 124.205.76.*
英国没有房产税
council tax 一般是租客付，这个也不贵，一年大概人民币2万块左右吧，相对房租占比很低
【 在 wadew 的大作中提到: 】
: 英国的租金扣完房产税呢？
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FROM 185.176.76.*
只有泡沫破裂时候
才发现市盈率是靠谱的
也就是房租
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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那就说明深圳需要大力提高房租水平了！
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
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关键是是否能租出去？2万租一个三房，有人愿意租么
【 在 Newtjusmmj 的大作中提到: 】
: 那就说明深圳需要大力提高房租水平了！
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FROM 86.156.96.*
龙岗700万的房子也能租8000啊
现在福田南山基本都能租到1‰这个价了
【 在 lianghu 的大作中提到: 】
: 800万能租到8000？
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纸上富贵
【 在 wyid (yz) 的大作中提到: 】
: 800万的房子，每年按5%计算利息都要40万，只能租8000块一个月，一年租金10万，远还不上利息
: 英国100万英镑的房子，一个月能租2500英镑，基本能抵月供
: 也就说同样价值的房子，英国能租出深圳3倍的租金
: 这是说明啥，要不就是深圳租金低了？或者是大家买房不是买房，是买的房子未来的涨价，即使现在月租远远抵不上月供，甚至连利息都远远抵不上，但不妨碍大家认为未来深圳房价的涨幅可以弥补这些损失？
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