- 主题:恭喜zf帮我家抬价：关于发布深圳市二手住房成交参考价的公告 (
看了一下，只有龙岗与坪山的指导价与前一段的挂盘价相差不远的，其他地方都至少打了七折。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 【 以下文字转载自 OurEstate 讨论区 】
: 发信人: billzt (billzt), 信区: OurEstate
: 标 题: 恭喜zf帮我家抬价：关于发布深圳市二手住房成交参考价的公告
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FROM 120.229.14.*
这种大招对房价起不到什么打压作用，除了炒房的有资金压力的，一般人谁会按照那个价格卖。这个政策的主要作用就是抑制老百姓换房、升级房子的需求
对有刚需的人伤害最大，本来100多万首付就能勉强买个破房子，现在估计要300万了
【 在 antonyliu 的大作中提到: 】
: 银行贯彻的话 这就算一个大招了
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: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 183.8.80.*
刚需可以买新房
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 这种大招对房价起不到什么打压作用，除了炒房的有资金压力的，一般人谁会按照那个价格卖。这个政策的主要作用就是抑制老百姓换房、升级房子的需求
: 对有刚需的人伤害最大，本来100多万首付就能勉强买个破房子，现在估计要300万了
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FROM 218.17.197.*
你去看看新房对社保的要求，有的需要几百个月的社保，刚需的人有几个满足的。只会便宜深圳本地人。。。
【 在 frogcow 的大作中提到: 】
: 刚需可以买新房
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FROM 183.8.80.*
不要只盯着限价盘看
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 你去看看新房对社保的要求，有的需要几百个月的社保，刚需的人有几个满足的。只会便宜深圳本地人。。。
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FROM 218.17.197.*
就算是不限价的，抢的人多了，对买房也没好处
【 在 frogcow 的大作中提到: 】
: 不要只盯着限价盘看
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FROM 183.8.80.*
这个指导价就是限制杠杆，如果你是投资，有本事拿自己的钱去买，不要动银行的钱。其实就是提高首付比例，人为降低需求，肯定是有助于打压房价的，主要是打压豪宅和学区房。反而是刚需，我看了一些低价的片区，指导价和市场价基本是吻合的，所以真正的刚需并没有多大的影响。
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FROM 121.15.170.*
是的，这个政策，配合限售，直接打击的就是热门区域二手房的高杠杆投资者。对刚需来说，上车盘和新盘影响相对小。
【 在 EmiyaShirou (EmiyaShirou) 的大作中提到: 】
: 这个指导价就是限制杠杆，如果你是投资，有本事拿自己的钱去买，不要动银行的钱。其实就是提高首付比例，人为降低需求，肯定是有助于打压房价的，主要是打压豪宅和学区房。反而是刚需，我看了一些低价的片区，指导价和市场价基本是吻合的，所以真正的刚需并没有多大的影
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FROM 218.17.197.*
我家直接打了五折以上，我靠，好在要自用，无所谓
【 在 Yulian 的大作中提到: 】
: 看了一下，只有龙岗与坪山的指导价与前一段的挂盘价相差不远的，其他地方都至少打了七折。
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FROM 183.8.81.*
那些高杠杆炒房的这个春节过得很难吧
【 在 frogcow 的大作中提到: 】
: 是的，这个政策，配合限售，直接打击的就是热门区域二手房的高杠杆投资者。对刚需来说，上车盘和新盘影响相对小。
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FROM 117.136.31.*