置业不要用15年后的会怎么样的角度来看
成本太高,前面十几年都是铺陈,不确定性太大,十几年后的人口结构、产业状况和政策环境的综合影响下,市场是怎么样的很难预测。
【 在 talro1 的大作中提到: 】
: 主要我的理解是,高层也就建成二十年内增值比较快,再往后随着楼房破败会有越来越多的问题,而且因为牵扯太多人家,也很难翻新,到时增值空间就很小了。而且高层本身容积率就比较高了,还不像城中村,还很难旧改拆除重建。
: 而别墅,虽然过去几十年别墅一直增值不快,但年份长了之后(以二三十年为纬度),别墅具有改造性强的特点,很容易翻新,到时就会体现出优点。可能过去几十年人们来到深圳只想着先落个脚,而随着人们生活质量的提高,会有越来越多的有房阶层会有住别墅的改善需求,到时别墅的稀缺性就会进一步的提现。
: 对比欧美大城市,是不是好像也是城郊别墅更值钱?当然这个只是我的臆想,没调研。
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