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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 08:58:00 2025) 在
【有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
24年底，业主说是不能再等了，直降150万，最后435万成交。
房子是小南庄一片的两局。
硬刚，从650万不卖 到660万被秒杀的时候也不卖，最后435万卖了。
中介说，我们能怎么办？劝过很多次，业主的房子自己做主，中介劝，以为坑他。
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bucc002 (bucc002) 于 (Fri Apr 18 09:01:44 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
如果是换房，这个操作没毛病，没准目标房源降的更多
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 09:06:28 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 如果是换房，这个操作没毛病，没准目标房源降的更多
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NatureLogger (NatureLogger) 于 (Fri Apr 18 09:10:37 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
也不一定
在某些人看来
在自己的房子里住几年，能提供情绪价值啊
花这两百多万，值
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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landonwater (landonwater) 于 (Fri Apr 18 09:10:53 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
标准的大A散户操作，永远挂的比当前价高点
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asdccy (asdccy) 于 (Fri Apr 18 09:11:56 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你这属于马后炮
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
: --
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wraith (赛捷达10.5WKM 大懒汉6.2WKM) 于 (Fri Apr 18 09:12:15 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
关你毛事呢？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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SMAILL () 于 (Fri Apr 18 09:12:23 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 也不一定
: 在某些人看来
: 在自己的房子里住几年，能提供情绪价值啊
: ...................
差不多是这个意思
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 09:14:20 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
我卖完房子之后一直空仓还没有买呢。怎么叫马后炮啊。
我认为北京房价还有较大下降空间，所以这次换房，宁可空仓时间拉长至五年以上。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 你这属于马后炮
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SMAILL () 于 (Fri Apr 18 09:15:53 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我卖完房子之后一直空仓还没有买呢。怎么叫马后炮啊。
: 我认为北京房价还有较大下降空间，所以这次换房，宁可空仓时间拉长至五年以上。
支持你
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lhfbjfu (lhfbjfu) 于 (Fri Apr 18 09:18:23 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
一直想多卖点，理解，就是手有点潮，没玩好
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asdccy (asdccy) 于 (Fri Apr 18 09:22:10 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
好，等五年后看
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:
: 我卖完房子之后一直空仓还没有买呢。怎么叫马后炮啊。
: 我认为北京房价还有较大下降空间，所以这次换房，宁可空仓时间拉长至五年以上。
: --
:
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 09:23:41 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
已经等了几年了。离五年不远了。目前我觉得五年是不够的。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 好，等五年后看
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finlab (挨踢卢瑟) 于 (Fri Apr 18 09:26:17 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这个， 只能算运气不好吧
我也是高点1000万没卖，那时跟人谈，人家出到990可以当场签， 我就是不愿意让，因为有同户型卖1000还出头
最后800卖了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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asdccy (asdccy) 于 (Fri Apr 18 09:32:57 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
那您继续等。谁买谁小狗哦
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:
: 已经等了几年了。离五年不远了。目前我觉得五年是不够的。
: --
:
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ColaW22 (ColaW22) 于 (Fri Apr 18 10:02:22 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这就是韭菜最真实最经典的操作，赚钱不跑，非要一直拿到亏钱受不了了才跑
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BMW320IM (bmw525i) 于 (Fri Apr 18 10:14:47 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
事后诸葛亮
现在你能看清后市吗？
如果看涨，赶快上杠杆
如果看跌，全部卖出，伺机买入
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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transpencil (transpencil) 于 (Fri Apr 18 10:21:55 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
很少有人能拿得这么准的时间段啊
卖完房子四年以后再买房，估计还是挺难有人这么有定力的
你要是说有人卖房买房差一两年还有可能
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transpencil (transpencil) 于 (Fri Apr 18 10:23:05 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我卖完房子之后一直空仓还没有买呢。怎么叫马后炮啊。
: 我认为北京房价还有较大下降空间，所以这次换房，宁可空仓时间拉长至五年以上。
如果再等五年，那感觉都没有入手的必要了，因为人口崩了
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asdccy (asdccy) 于 (Fri Apr 18 10:30:36 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
从明年开始，每年1500万以上的大学生毕业。人口崩了那是二十年以后的事了。你能等20年不买房就算我没说。
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 如果再等五年，那感觉都没有入手的必要了，因为人口崩了
: --
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transpencil (transpencil) 于 (Fri Apr 18 10:34:37 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 从明年开始，每年1500万以上的大学生毕业。人口崩了那是二十年以后的事了。你能等20年不买房就算我没说。
那为啥23年到现在房价下跌了30%？
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 10:41:15 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
老大，不看跟帖的啊。我清仓北京房子好几年了。对应的，空仓北京房子好几年了，现在是空仓等待下跌。价格在目前基础上再下降30%就入手。
如果2028年还达不到目标价格，也可能入手。
【 在 BMW320IM 的大作中提到: 】
: 事后诸葛亮
: 现在你能看清后市吗？
: 如果看涨，赶快上杠杆
: ...................
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OKdo (多林) 于 (Fri Apr 18 10:42:56 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
房主没坑别人，不是挺好的吗
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asdccy (asdccy) 于 (Fri Apr 18 10:51:27 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
有涨有跌很正常，螺旋式。
你看现在还会下跌30%吗？
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
:
: 那为啥23年到现在房价下跌了30%？
: --
:
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tai123456 (once) 于 (Fri Apr 18 11:12:41 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
小南庄那边是贫民窟~~
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Huohuohuohuo (counseljamse) 于 (Fri Apr 18 11:19:19 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
小南庄是伪学区，趁着学区混乱炒作过一阵子。
其实房子质量差、周围环境也不好。
还不如五环外的清河。
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wshrmcr (wshrmcr) 于 (Fri Apr 18 11:26:43 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
买房和卖房都一样，遇见3%以内的差价，完全可以考虑出手了，一年的利息想想当年也远超于此
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thuuht (thuuht) 于 (Fri Apr 18 11:38:18 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你别把他给气晕了！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我卖完房子之后一直空仓还没有买呢。怎么叫马后炮啊。
: 我认为北京房价还有较大下降空间，所以这次换房，宁可空仓时间拉长至五年以上。
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SMAILL () 于 (Fri Apr 18 11:38:18 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 老大，不看跟帖的啊。我清仓北京房子好几年了。对应的，空仓北京房子好几年了，现在是空仓等待下跌。价格在目前基础上再下降30%就入手。
: 如果2028年还达不到目标价格，也可能入手。
:
到2028年整体降30%左右问题不大
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langmanyixia (随便走走停停) 于 (Fri Apr 18 11:43:14 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
保守了
在此基础上折半
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 到2028年整体降30%左右问题不大
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Renin (Renin) 于 (Fri Apr 18 11:46:24 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
当初为啥要卖，看着完全不着急用钱。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 12:07:40 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
比我早半年挂牌的，当时他的价格比行价高了大概20万，现在我都卖掉快两年了，他还挂着，基本没带看了，价格比原来降了40万不到。。。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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NatureLogger (NatureLogger) 于 (Fri Apr 18 12:11:34 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
客观上他掩护了你
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 比我早半年挂牌的，当时他的价格比行价高了大概20万，现在我都卖掉快两年了，他还挂着，基本没带看了，价格比原来降了40万不到。。。
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 12:12:16 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
现在这形势长期阴跌，中短期会因为政策出现波动的。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 保守了
: 在此基础上折半
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 12:14:33 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
可能他根本不差钱，挂着就当玩，有缘人接手更好，没有就放着。所以我感觉中介再卖不掉又不降价会给他下架了，影响买家意愿。
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 客观上他掩护了你
:
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oooooooooooo (减持王) 于 (Fri Apr 18 12:16:10 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
预期的调整本来就是个过程。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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oooooooooooo (减持王) 于 (Fri Apr 18 12:17:04 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
严重高估了情绪价值
【 在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 也不一定
: 在某些人看来
: 在自己的房子里住几年，能提供情绪价值啊
: ...................
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bucc002 (bucc002) 于 (Fri Apr 18 12:44:48 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你要有这种能力，为啥不去买小米股票
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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impure (with side effect) 于 (Fri Apr 18 12:50:17 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
很正常，押大小赌输了而已。 炒股还有亏更多的，一个道理。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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nbug (AlwaysBeta) 于 (Fri Apr 18 12:59:52 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这是认清现实和接受现实的一个过程
主要是接受现实（4xx和6xx的差距）比较难
这和看空还是看多无关
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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chenrenyi (northwest) 于 (Fri Apr 18 13:01:33 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
435接盘的惨了。
435抄底的爽了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 11」
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zgqb2009 (zgqb2009) 于 (Fri Apr 18 13:10:35 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你这个是失败的案例，还有很多成功的案例，卖到高点
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heytu (heytu) 于 (Fri Apr 18 13:21:36 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这其实是聪明人啊，卖点很难把握的，黄瓜和小潘子，哪个做到了？
有人爱用股票对比，我敢打赌版上没有人炒股卖在顶点过吧？
大佬的资金体量尚且不赚最后一个铜子，普通人要知足常乐。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 标 题: 有些二手房主真能杠啊
: 发信站: 水木社区 (Fri Apr 18 08:58:00 2025), 站内
:
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能再等了，直降150万，最后435万成交。
: 房子是小南庄一片的两局。
: 硬刚，从650万不卖 到660万被秒杀的时候也不卖，最后435万卖了。
: 中介说，我们能怎么办？劝过很多次，业主的房子自己做主，中介劝，以为坑他。
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 221.217.24.*]
:
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dingding1234 (dingding1234) 于 (Fri Apr 18 13:32:57 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
谢谢你中介
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verber (erwer) 于 (Fri Apr 18 13:37:17 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
谁敢啊，2020年卖了，肯定自己抢在2021年的高点
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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yingzh (yingzh) 于 (Fri Apr 18 13:58:50 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你这苛求了，20年就算看到房价会降，也判不准何时开始
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能再等了，直降150万，最后435万成交。
#发自zSMTH@V2219A
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bucc002 (bucc002) 于 (Fri Apr 18 14:00:24 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
对呀，他咋不后悔05年美在北京买一栋楼
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 谁敢啊，2020年卖了，肯定自己抢在2021年的高点
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kz6681 (kz6681) 于 (Fri Apr 18 14:13:30 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
我卖房损失了100出头。
买房省了起码三百。
我买入那套房的上一任业主，他说2019年买的新房，算上利息和各种税费，亏了800。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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onlymoon (风四娘) 于 (Fri Apr 18 14:14:52 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
换房周期长是大忌 没人能准确预测市场
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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yaodaming (在大不同的世界里创造大同) 于 (Fri Apr 18 14:27:15 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
直降150
有点狠
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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Changi (樟宜) 于 (Fri Apr 18 14:37:09 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
正常得很，炒过股都知道……
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windferry (随风而渡) 于 (Fri Apr 18 14:39:52 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
就是散户炒股票的心理啊！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能
: ..................
发自「今日水木 on ALN-AL00」
※ 来源:·水木社区
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 14:45:25 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
降完后又被砍一刀才成交
【 在 yaodaming 的大作中提到: 】
: 直降150
: 有点狠
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xiaoheixh (小黑) 于 (Fri Apr 18 14:54:30 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
我们小区（大兴区南六环外）101平米的三居，2020年16层的房子成交价430左右，2025年2月份14层同户型三居成交价396万元。跌了快10%。
上个月我也挂牌了，报价410万元，看房的少，出价的更少。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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stub2 (stub) 于 (Fri Apr 18 15:12:13 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
2020年卖了然后持币不买，怎么敢保证4,5年之后房价是涨还是跌？
有这个本事，直接去买股票就行了啊，最低点买入，最高点卖出，不是更加合理？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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landonwater (landonwater) 于 (Fri Apr 18 15:22:34 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
在郊区里，比20年底只跌10%已经算很坚挺了
【 在 xiaoheixh 的大作中提到: 】
: 我们小区（大兴区南六环外）101平米的三居，2020年16层的房子成交价430左右，2025年2月份14层同户型三居成交价396万元。跌了快10%。
: 上个月我也挂牌了，报价410万元，看房的少，出价的更少。
:
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dyingsun (阳光下重生) 于 (Fri Apr 18 15:31:40 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
类似于套期保值的理念，要涨一块儿张，要跌一块儿跌，对冲风险，你不能两头占，否则搞啥投资都稳赚不赔了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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jennial2014 (老猪) 于 (Fri Apr 18 15:45:08 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这种人喜欢含小便宜，不适合卖房，同样不适合炒股。卖就要果断
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: ...................
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smlboy (smlboy) 于 (Fri Apr 18 15:49:26 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
卖了400多万可以了，再不卖300万
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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song2692005 (song2692005) 于 (Fri Apr 18 16:19:02 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这就是追涨杀跌，永远比市场价高一点，但是不看历史价格和价值投资
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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zhutouok (啊呀呀) 于 (Fri Apr 18 16:24:16 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
说的就是我，我之前闲钱投资了套房，挂牌卖的时候中介说134万妥妥卖，我非挂140，结果一路降价，降到110卖的，现在市场价更低。我50买的。少赚好多。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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zypipi (zypipi) 于 (Fri Apr 18 16:25:48 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
你要这么举例那就属于拉偏架，那么多卖低了的为什么不举例呢
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jianpeng (版聚女最不靠谱) 于 (Fri Apr 18 16:25:56 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
世界上大多是两种事情：
1.一种是关你鸟事！
2.另一种是关我鸟事！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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littlecherry (钰棠) 于 (Fri Apr 18 16:26:32 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
如果是换房其实还好
便宜卖出也能便宜买进
但是如果是纯投资，那就是贪心不足蛇吞象了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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timpony (timpony) 于 (Fri Apr 18 16:32:43 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
愿赌服输，这个大部分股民一样
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squirrelchen () 于 (Fri Apr 18 16:37:04 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
事后诸葛亮，就像股票，每天都能卖，为啥不再最高点卖呢？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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lovingsnowy (hellangle) 于 (Fri Apr 18 16:40:40 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这不扯淡呢
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 如果是换房，这个操作没毛病，没准目标房源降的更多
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henhenhahi (焦) 于 (Fri Apr 18 16:51:46 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这有啥，你把时间改成 2016 年看看，不就是坑死业主吗
【 在 huwang (马尔) 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能再等了，直降150万，最后435万成交。
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lizhirong (年华似水) 于 (Fri Apr 18 16:53:27 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
要是真能抗现在也别降价啊
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froster (sunny) 于 (Fri Apr 18 16:58:12 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
中国没有房产税，只要不着急用钱，时间在房东这边。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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bucc002 (bucc002) 于 (Fri Apr 18 17:53:33 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
不认同这个观点，说明你脑子糊了
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 这不扯淡呢
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Bulls23 (天外飞仙) 于 (Fri Apr 18 18:38:24 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
要是700w卖了就是另一个故事了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能
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发自「今日水木 on BRA-AL00」
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jimtian (把握今天) 于 (Fri Apr 18 18:38:30 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
北京房子一时半会涨不上去了
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MaxEvil (麦克斯韦妖) 于 (Fri Apr 18 18:48:43 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
那不可能
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
: 【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: : 如果是换房，这个操作没毛病，没准目标房源降的更多
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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longlong4036 (dfefsdf) 于 (Fri Apr 18 18:59:06 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
中介只会说这种事后诸葛亮的屁话，要是有预知未来的本事，他还能干中介？早都发大财了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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promontory (smart) 于 (Fri Apr 18 19:13:51 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
行情
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 20:01:51 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
和股票差远了，房产的周期长交易慢，他这两百多万差价有近一年时间去做决定，从描述看是卖在了最低，操作明显有问题。
【 在 squirrelchen 的大作中提到: 】
: 事后诸葛亮，就像股票，每天都能卖，为啥不再最高点卖呢？
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 20:02:38 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
下行周期卖房最好一把降到位，因为买主太少。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 降完后又被砍一刀才成交
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 20:05:23 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
假如你是差不多情况的房，建议挂380或更低，最好第一个诚心要买的客户就成交。一把到位损失最小。
【 在 xiaoheixh 的大作中提到: 】
: 我们小区（大兴区南六环外）101平米的三居，2020年16层的房子成交价430左右，2025年2月份14层同户型三居成交价396万元。跌了快10%。
: 上个月我也挂牌了，报价410万元，看房的少，出价的更少。
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lengdong (lengdong) 于 (Fri Apr 18 20:44:54 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
还得涨
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bj0516 (bj0516) 于 (Fri Apr 18 20:55:29 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
始终差十万。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业 ...
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vip001 (vip) 于 (Fri Apr 18 20:56:11 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
有这么精准的判断，何不天天买股票赚20%以上？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 650万2020年卖了，现在买，也属于换房，不是更加合理？
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xzhwhy (爱咋咋地) 于 (Fri Apr 18 21:01:15 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这不就是小散炒缅A的标准操作嘛
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能
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发自「今日水木 on iPhone 15」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Fri Apr 18 21:48:01 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
21年春天分分钟把我爸妈来北京买的第一套房没眼看的老破小跑掉了，就是这
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业
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Hudson57 (我是害虫) 于 (Fri Apr 18 21:51:17 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
这是能扛啊? 这是二.......
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
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ViniciusJR (维修师) 于 (Fri Apr 18 21:54:43 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
我知道的例子，两个月前挂牌 640w，然后降价三次到了 540 万，昨天成交了，成交价 500w。 颇为惊讶
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能再等了，直降150万，最后435万成交。
: 房子是小南庄一片的两局。
: 硬刚，从650万不卖 到660万被秒杀的时候也不卖，最后435万卖了。
: 中介说，我们能怎么办？劝过很多次，业主的房子自己做主，中介劝，以为坑他。
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huwang (马尔) 于 (Fri Apr 18 21:56:19 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
牛！历史高点啊！
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 21年春天分分钟把我爸妈来北京买的第一套房没眼看的老破小跑掉了，就是这
: :一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 22:11:44 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
三次能卖出去挺走运的，一般降两次还不到位就很难了
【 在 ViniciusJR 的大作中提到: 】
: 我知道的例子，两个月前挂牌 640w，然后降价三次到了 540 万，昨天成交了，成交价 500w。 颇为惊讶
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jok (joke 不带 e) 于 (Fri Apr 18 22:13:46 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
炒股炒成这样尚可理解，毕竟短时间没经验很难做对。房产降这么多通常半年到一年，还搞得这样就是操作太差。
【 在 xzhwhy 的大作中提到: 】
: 这不就是小散炒缅A的标准操作嘛
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
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wwsq001 (wwsq001) 于 (Fri Apr 18 22:27:48 2025) 在
【Re: 有些二手房主真能杠啊】 的大作中提到:
倔
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一个2020年挂牌的，中介说当年谈过，业主要660万，客户只愿意650万，硬是不卖。后来涨价了，660万都可以被秒杀，业主挂牌提价到780万。
: 23年还挺挺 挂牌还要700万，四月份已过，当然是无人看房。
: 硬挺到24年 居然还挂600多，自然无人在意。
: 24年底，业主说是不能
: ..................
发自「今日水木 on BLA-TL00」
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