【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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yakula (yakula) 于 (Sun Jul 27 08:32:01 2025) 在
【物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
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bdi (世界赠予我的) 于 (Sun Jul 27 08:34:06 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
李黄瓜引进的？
物业就是白拿钱
特许经营
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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BigGrayWolf (大灰狼) 于 (Sun Jul 27 09:09:10 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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tiancaikang (Shichangfenhua) 于 (Sun Jul 27 09:23:05 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
好物业与差物业对一个小区影响极大。
有没有差距更是天壤之别。
有怨言无非是物业费过高，有承担压力而已。最终还是收入问题，不想花钱还想环境好服务好面面俱到……
好物业让小区日久如新，减少岁月的痕迹。10来年下来差物业下的小区已经没眼看了，相比之下好物业还能保持8-9成新……
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yakula (yakula) 于 (Sun Jul 27 09:32:40 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
公共服务，街道居委会管辖
【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 09:37:31 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
老破小没物业怎么做的，一样。
【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
: 【 在 yakula 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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liuxiaoran (liuxiaoran) 于 (Sun Jul 27 09:39:04 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
现在什么脏水都往一个商人身上泼
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 李黄瓜引进的？
: 物业就是白拿钱
: 特许经营
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sssshhhhwwww (sssshhhhwwww) 于 (Sun Jul 27 09:53:38 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
卫生可以。但治安、设备维修更换谁来做？如果街道都包了不就是个国有物业公司吗？
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: :
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frank80 (frank80) 于 (Sun Jul 27 10:09:49 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那居委会就是物业了
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
:
: :
: --
发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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fuweihua (fuweihua) 于 (Sun Jul 27 10:11:04 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
国外没有物业吗
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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fuweihua (fuweihua) 于 (Sun Jul 27 10:12:03 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那街道收物业费，卫生费，停车费吗
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: :
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Craptop (Craptop) 于 (Sun Jul 27 10:15:18 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
李黄瓜不过是白手套，坏的还是引进这个东西的百色人
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 李黄瓜引进的？
: 物业就是白拿钱
: 特许经营
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wuhuadasha (wuhuadasha) 于 (Sun Jul 27 10:21:14 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
没物业，环境怎么维护？
【 在 Craptop 的大作中提到: 】
: 李黄瓜不过是白手套，坏的还是引进这个东西的百色人
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Craptop (Craptop) 于 (Sun Jul 27 10:26:54 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业是需要的，但国内物业的组织和管理形式是被扭曲了，不对业主负责
【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 没物业，环境怎么维护？
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wuhuadasha (wuhuadasha) 于 (Sun Jul 27 10:28:27 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那是李嘉诚要求扭曲的？
【 在 Craptop 的大作中提到: 】
: 物业是需要的，但国内物业的组织和管理形式是被扭曲了，不对业主负责
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heeger123 (heeger123) 于 (Sun Jul 27 10:47:55 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
国外物业在你不缴纳物业费的情况下，都有权力拍卖你房子的
1【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 国外没有物业吗
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bluepompon (抓住机遇) 于 (Sun Jul 27 10:49:19 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
没有物业的房子基本没法看。没有物业的小区，房子我是根本不会看的，绝对不会去买。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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stlonmyway (Hit6105) 于 (Sun Jul 27 11:03:01 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
觉得不爽可以去西大体验下美式物业HOA
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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san1 (san1) 于 (Sun Jul 27 11:13:56 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
地头蛇
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intotherains (RunnerOnRoad) 于 (Sun Jul 27 11:15:11 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
不喜欢物业公司可以住老破小
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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hahahacat (hahahacat) 于 (Sun Jul 27 11:19:18 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
现在就在管辖啊，我们小区里就专门一个社区，不少人呢，还有社区党委，有党委书记，物业很多时候还得听社区的
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: 【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: : 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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bhfwg (bhfwg) 于 (Sun Jul 27 11:26:51 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业还是有必要的……咱们的问题是管理的问题，缺乏竞争，换物业实在太难了
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 李黄瓜引进的？
: 物业就是白拿钱
: 特许经营
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heeger123 (heeger123) 于 (Sun Jul 27 11:27:50 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
瞎几把扯啥啊？
物业不是必须的吗？你自己搞不好，这是管理的事情。
都想白嫖吗？
【 在 Craptop 的大作中提到: 】
: 李黄瓜不过是白手套，坏的还是引进这个东西的百色人
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squirrelchen () 于 (Sun Jul 27 11:28:15 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
由于业主委员会很难组织，物业完全市场化做不到，既然是特许经营，就应该出台严格的行业标准，现在这样各自为政，为害一方太乱了。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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bushit (o-o) 于 (Sun Jul 27 11:28:47 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业哪都有，只有说是中国式物业是存在是社义中国的奇葩，但又跟其他奇葩事情一样都是必然结果。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Sun Jul 27 11:41:06 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业必须有呀，特别是高层，电梯你必须定期维护，没有物业，谁去管电梯呀
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okawaru (okawaru) 于 (Sun Jul 27 11:49:27 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有物业也有居委会，养了太多闲人，未来必然会收缩
【 在 yakula (yakula) 的大作中提到: 】
:
: --
:
:
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zwssb (zwssb) 于 (Sun Jul 27 12:15:15 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有，更黑。网上流传很广的那个华人大妈持刀对抗迫力死，被清空弹匣的，就是因为欠物业费后房子被物业拍卖了。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 国外没有物业吗
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 12:20:46 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有电梯公司维护，物业是收费机构
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 物业必须有呀，特别是高层，电梯你必须定期维护，没有物业，谁去管电梯呀
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Sun Jul 27 12:26:52 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业费砍半给街道社区，干的比物业好你信不信
【 在 BigGrayWolf (大灰狼) 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
: 【 在 yakula 的大作中提到: 】
:
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twig (twig) 于 (Sun Jul 27 12:28:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
中介物业二房东黄牛拉皮条的，社会主义混的好的不都是这些人？
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serprathu (serprathu) 于 (Sun Jul 27 12:36:50 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业的问题是不能自由选择服务方，价格和服务不匹配。
园区是需要物业维护的，就像公园有公园管理处一样。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Sun Jul 27 12:42:46 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 有电梯公司维护，物业是收费机构
:
是电梯公司维护，但电梯公司不可能面对一个个业主收费吧。
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 12:57:35 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
国有的物业可比民企私企强太多了。起码不会太乱来。
【 在 sssshhhhwwww 的大作中提到: 】
: 卫生可以。但治安、设备维修更换谁来做？如果街道都包了不就是个国有物业公司吗？
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 12:59:51 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
找社区收，业主交房产税就行
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 是电梯公司维护，但电梯公司不可能面对一个个业主收费吧。
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alokin (alokin) 于 (Sun Jul 27 13:03:31 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
承担了部分行政职能，只有这样的国家才存在吧
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Sun Jul 27 13:09:36 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
社会主义接班人这么不高兴？但没用阿，你说了不算，哈哈哈
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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wzboy (wzboy) 于 (Sun Jul 27 13:18:58 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
利润率超过fandu
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 李黄瓜引进的？
: 物业就是白拿钱
: 特许经营
: --
发自「今日水木 on 24069RA21C」
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heytu (heytu) 于 (Sun Jul 27 13:28:32 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
中国特色的房产税。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 标 题: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的
: 发信站: 水木社区 (Sun Jul 27 08:32:01 2025), 站内
:
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 39.144.87.*]
:
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heytu (heytu) 于 (Sun Jul 27 13:47:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
你家物业会修电梯阿，都是公共维修基金出钱，电梯公司维护的吧
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的
: 发信站: 水木社区 (Sun Jul 27 11:41:06 2025), 站内
:
: 物业必须有呀，特别是高层，电梯你必须定期维护，没有物业，谁去管电梯呀
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 117.129.26.*]
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nikezhang (难得糊涂) 于 (Sun Jul 27 13:49:36 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那你不花钱吗？
【 在 yakula (yakula) 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: 【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: : 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
: :
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holy834 (IDA) 于 (Sun Jul 27 14:07:37 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
中国人对政治的理解等于0
所以才产生物业各种乱象
要是让国外物业进中国
可能天天微博血泪控诉
【 在 stlonmyway 的大作中提到: 】
: 觉得不爽可以去西大体验下美式物业HOA
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tescoo (tescoo) 于 (Sun Jul 27 14:13:15 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
楼主这种奇葩是怎么存在社会主义中国的
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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harry17 (harry17) 于 (Sun Jul 27 14:16:24 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
国外是怎解决呢？
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Sun Jul 27 14:17:19 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 你家物业会修电梯阿，都是公共维修基金出钱，电梯公司维护的吧
:
大修和更换肯定是公共维修基金出钱，我说的平时的维护。
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HISYS (韩真) 于 (Sun Jul 27 14:17:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
王权不到小区
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Sun Jul 27 14:19:44 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
看这个帖子，感觉都是不愿意为服务花钱的，好的物业对房产保值作用太大了，省物业上的小钱，亏房产贬值的大钱。
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comrades (comrades) 于 (Sun Jul 27 14:23:03 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
甩锅。
有些职能放物业了，所以就很奇葩的是业主花钱请来一个对其吆五喝六的管家。
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 14:23:26 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
外资企业在国内都严格遵守各种法律制度，毕竟是外来户没后台。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 中国人对政治的理解等于0
: 所以才产生物业各种乱象
: 要是让国外物业进中国
: ...................
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 14:24:00 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
一样黑，但是黑的公开透明。
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 国外是怎解决呢？
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SSJ100 (SSJ100) 于 (Sun Jul 27 14:26:25 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
资本主义和社会主义的区别是什么？
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 中国人对政治的理解等于0
: 所以才产生物业各种乱象
: 要是让国外物业进中国
: ...................
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hillgold (太平洋) 于 (Sun Jul 27 14:46:36 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
需要深化改革
物业费改为物业税
街道负责维护。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: --
: FROM 39.144.87.*
--来自微微水木3.5.17
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PDFCreator (PDFCreator) 于 (Sun Jul 27 14:56:21 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
只有社会主义有物业这种大爷
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 14:58:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
想花钱，但不是给物业白送钱。
物业是公司，如果把小区维护好了，垃圾清运绿化这些也要花钱，物业就值得。
但实际上的物业是只收费。不交物业费就去告业主，业主缺席就要冻结银行账号。物业做了什么呢？保安保洁是外包的，收入极低。如果让物业修漏水，市场价两万，物业收32万花公维，如果公维没钱了，业主还要交。财务不公开不审计，小区的配套易主，业主不知道
是有民典法，街道也无权阻止成立业委会。但怎么落实。打12345，问题到居委会街道，物业跟他们有互相用得着的时候，互相推。
建议取消物业，居委会负责小区运维，物业的服务绿化保安保洁都可以外包，居委会负责财务的审计支出
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 看这个帖子，感觉都是不愿意为服务花钱的，好的物业对房产保值作用太大了，省物业上的小钱，亏房产贬值的大钱。
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 15:00:10 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
同意
【 在 hillgold 的大作中提到: 】
: 需要深化改革
: 物业费改为物业税
: 街道负责维护。
: ...................
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pa365 (小叮当) 于 (Sun Jul 27 15:07:53 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
根源就是修过头了吧，天天某些人挖的坑100年都不一定爬出来
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 现在什么脏水都往一个商人身上泼
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vehicle9 (vehicle9) 于 (Sun Jul 27 15:09:06 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有啊，不交物业费还能拍卖你的房，不配合搬还能叫警方击毙你
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 国外没有物业吗
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 15:09:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
据说物业的一半收入得分给上级主管部门，街道，居委会什么的。
毕竟物业是个毫无技术含量，没有任何资金门槛的无本万利的买卖。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 想花钱，但不是给物业白送钱。
: 物业是公司，如果把小区维护好了，垃圾清运绿化这些也要花钱，物业就值得。
: 但实际上的物业是只收费。不交物业费就去告业主，业主缺席就要冻结银行账号。物业做了什么呢？保安保洁是外包的，收入极低。如果让物业修漏水，市场价两万，物业收32万花公维，如果公维没钱了，业主还要交。财务不公开不审计，小区的配套易主，业主不知道
: ...................
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maxwell2017 (maxwell2017) 于 (Sun Jul 27 15:12:05 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 据说物业的一半收入得分给上级主管部门，街道，居委会什么的。
: 毕竟物业是个毫无技术含量，没有任何资金门槛的无本万利的买卖。
:
物业都是白手套
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pa365 (小叮当) 于 (Sun Jul 27 15:12:36 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
街道更黑 物业和社区街道还有pcs合伙。
【 在 hillgold 的大作中提到: 】
: 需要深化改革
: 物业费改为物业税
: 街道负责维护。
: ...................
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OrderPhoenix (Cu63.5) 于 (Sun Jul 27 15:18:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
lz的标题，后半句好像有误解……
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 15:18:23 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
如果只是分钱就罢了
物业不作为带来很多问题，比如配套成对外的，外人在草地上拉屎，公维霍霍完了电梯总是关人。
可以交钱，但得办事啊
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 据说物业的一半收入得分给上级主管部门，街道，居委会什么的。
: 毕竟物业是个毫无技术含量，没有任何资金门槛的无本万利的买卖。
:
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 15:19:17 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
既然都垄断了，就不用办事了。
不然垄断就没意义了。
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 如果只是分钱就罢了
: 物业不作为带来很多问题，比如配套成对外的，外人在草地上拉屎，公维霍霍完了电梯总是关人。
: 可以交钱，但得办事啊
: ...................
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zhouyouw8 (zhouyouw8) 于 (Sun Jul 27 15:20:27 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
社会主义 竟然不是敏感字？
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dragoncc (dragoncc) 于 (Sun Jul 27 15:28:50 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
你不会以为他们真是为业主服务的吧？
实际上不仅为业主服务，更是基层网格化管理的重要一环。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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inso (inso) 于 (Sun Jul 27 15:33:19 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
你搞反了，街道社区居委会是体制内或半体制内，根本不是为业主服务的，是管理你们业主的
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 物业费砍半给街道社区，干的比物业好你信不信
: --
: 发自xsmth (iOS版)
: --
发自「今日水木 on i」
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inso (inso) 于 (Sun Jul 27 15:36:15 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
万科 华润 金地等大物业公司，服务都很好啊
帝都本地的，城建 首开服务也凑合
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: --
发自「今日水木 on i」
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 15:37:43 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
这是业主想换就能换成的吗
【 在 inso 的大作中提到: 】
: 万科 华润 金地等大物业公司，服务都很好啊
: 帝都本地的，城建 首开服务也凑合
: 发自「今日水木 on i」
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LYMing1986 (LYMing1986) 于 (Sun Jul 27 15:49:26 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
清洁工啊
【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
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LYMing1986 (LYMing1986) 于 (Sun Jul 27 15:49:58 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
居委会不收物业费
【 在 frank80 的大作中提到: 】
: 那居委会就是物业了
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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norsky (norsky) 于 (Sun Jul 27 15:58:19 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
懂得起
【 在 OrderPhoenix 的大作中提到: 】
: lz的标题，后半句好像有误解……
:
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Bsmd (Verteran) 于 (Sun Jul 27 16:04:23 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
沙a茶
你这认知永远也不会明白
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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Bsmd (Verteran) 于 (Sun Jul 27 16:06:37 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
楼主太弱鸡，国内什么没有扭曲，接轨与特色并存，没好处的接轨，有好处的特色
【 在 Craptop 的大作中提到: 】
: 物业是需要的，但国内物业的组织和管理形式是被扭曲了，不对业主负责
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iamalbb (albb) 于 (Sun Jul 27 16:15:06 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
还是乡下好 没有物业费
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gogo4528 (gogo4528) 于 (Sun Jul 27 16:20:53 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
没有物业，谁打扫卫生？
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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gogo4528 (gogo4528) 于 (Sun Jul 27 16:22:19 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
老破小也有吧，一般找几个老头老太太打扫卫生，不然卫生谁打扫的
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 老破小没物业怎么做的，一样。
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frank80 (frank80) 于 (Sun Jul 27 16:23:34 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
税就是物业费
【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】
:
: 居委会不收物业费
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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ziwai73 (ziwai73) 于 (Sun Jul 27 16:23:42 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
问题就是答案！
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gogo4528 (gogo4528) 于 (Sun Jul 27 16:24:26 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
看一个中介做自媒体，说物业费1块5以下的小区不要买，他好像是青岛还是哪里
【 在 bluepompon 的大作中提到: 】
: 没有物业的房子基本没法看。没有物业的小区，房子我是根本不会看的，绝对不会去买。
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changjiangsh (no nick) 于 (Sun Jul 27 16:29:52 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
跟多少钱没关系，跟街道是否真管理有些关系
【 在 gogo4528 的大作中提到: 】
: 看一个中介做自媒体，说物业费1块5以下的小区不要买，他好像是青岛还是哪里
:
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Deepmountain (高山云海) 于 (Sun Jul 27 16:31:29 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
又来带节奏？
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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gogo4528 (gogo4528) 于 (Sun Jul 27 16:32:26 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
肯定有个关系啊，物业维护，雇人哪个不是从物业费出
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 跟多少钱没关系，跟街道是否真管理有些关系
:
: :
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 16:35:12 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
所以，物业的存在就是为了黑钱
【 在 gogo4528 的大作中提到: 】
: 老破小也有吧，一般找几个老头老太太打扫卫生，不然卫生谁打扫的
:
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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gogo4528 (gogo4528) 于 (Sun Jul 27 16:36:52 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
看物业公司吧，我们小区物业还行；帮忙修个东西，取个快递、假期喂猫喂狗都行
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 所以，物业的存在就是为了黑钱
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xianrena (一剑西来，天外飞仙) 于 (Sun Jul 27 16:45:09 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
街道哪管的过来，一个街道几十上百小区。居委如果想管就要给编制给授权。何况我觉得居委也太大了，管十几个小区照样管不过来。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: :
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inso (inso) 于 (Sun Jul 27 16:49:59 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
很多人幻想着交一点点钱，街道或居委会给自己提供周到的服务，只能说太幼稚太天真。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: --
发自「今日水木 on i」
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diamonddust (钻石星辰) 于 (Sun Jul 27 16:52:44 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
你给居委会钱吗
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
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LYMing1986 (LYMing1986) 于 (Sun Jul 27 16:54:16 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那么，物业相当于收了双份物业费？
【 在 frank80 的大作中提到: 】
: 税就是物业费
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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doojingly (狐狸) 于 (Sun Jul 27 16:56:55 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
水电气的维护有公共机构负责，物业管不了啥，业主室内的业主付费购买服务即可，都是明码标价，不贵。小区管理的刚需是保安、保洁（电梯等也有公共机构），有电梯小区每个平方一元左右合适，没电梯的小区几毛就够，其他的所谓物业提供的情绪价值就是扯淡
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liduo (利多) 于 (Sun Jul 27 17:17:04 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
就应该各地弄个国企管这些
公益性质的
业主交钱给他们
现在很多物业私人的，交钱都没用在正地方上
我家的小区就没物业，现在居委会托管，交钱给居委会，他们找清洁工、保安、公共维修，没有中间商
【 在 sssshhhhwwww 的大作中提到: 】
: 卫生可以。但治安、设备维修更换谁来做？如果街道都包了不就是个国有物业公司吗？
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Sun Jul 27 17:30:57 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
不能一直指望，人是会变的，何况人是会换的
【 在 gogo4528 的大作中提到: 】
: 看物业公司吧，我们小区物业还行；帮忙修个东西，取个快递、假期喂猫喂狗都行
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 所以，物业的存在就是为了黑钱
: ...................
--来自微微水木3.5.16
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safari (其实不胖) 于 (Sun Jul 27 17:41:22 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有，纯吸血不干活。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 国外没有物业吗 ...
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Brucewnan (南瓜) 于 (Sun Jul 27 17:58:35 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
环卫
【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
: 【 在 yakula 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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fr5k (fr5k) 于 (Sun Jul 27 18:08:28 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
我要是物业绝对会和你说，没有物业不行，你的工资天天涨，物业没有涨，交的越多服务越好，没有物业你的小区就是狗屎，你不能阻止我们物业上论坛。
我要是百姓会和你说，物业就是黑涩会。
小区停车费归属，今天咨询了一下物业。大肉早就分配好了。别信抖音上停车费归业主，跟自己半毛钱关系没有，早就分完了
地下车库停车位
1、人防工程停车位，就是地下车库带大铁门的，所有带大铁门的都是人防工程，本小区使用权被街道办办理拥有了（使用权是否可以归其它人不清楚）。每月255元归街道办，95元归物业。
2、开发商拥有的车位，盖完楼没有卖车位，产权还在开发商。每月255元归开发商，95元归物业。
3、极少部分卖出的车位，产权是业主。每月交120元归物业。
地上车位，1成归物业，9成归业主委员会。
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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commiimmoc (immoc) 于 (Sun Jul 27 18:44:10 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
市场经济国家都有物业
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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sssshhhhwwww (sssshhhhwwww) 于 (Sun Jul 27 19:35:01 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
信不信如果国企管这些就会有人发帖子说国企不行，就得市场竞争？
【 在 liduo 的大作中提到: 】
: 就应该各地弄个国企管这些
: 公益性质的
: 业主交钱给他们
: ...................
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donnt (donnt) 于 (Sun Jul 27 20:01:37 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
成龙说过，xxx是需要人管的，物业越强力小区越高档，没有好的物业，你就天天跟邻居的狗屎猫尿楼栋垃圾漏水噪音作战吧，
【 在 yakula 的大作中提到: 】
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zhangwei0331 (mqyc) 于 (Sun Jul 27 20:18:48 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 想花钱，但不是给物业白送钱。
: 物业是公司，如果把小区维护好了，垃圾清运绿化这些也要花钱，物业就值得。
: 但实际上的物业是只收费。不交物业费就去告业主，业主缺席就要冻结银行账号。物业做了什么呢？保安保洁是外包的，收入极低。如果让物业修漏水，市场价两万，物业收32万花公维，如果公维没钱了，业主还要交。财务不公开不审计，小区的配套易主，业主不知道
: ...................
你把一切想得太好了，有人就有江湖，哪个小区都有奇葩的人，业委会选出来只不过多了一层盘剥的人，还得给这些人发工资，长期干着，守着公共收益怎么分配也没人监督。小区一堆扯皮的事情，不想着给自己搞利益，谁愿意长期在啥业委会干呀。
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Sun Jul 27 21:03:22 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
错喽，现在好多老破小物业装死不作为，事情都是社区出面处理的。毕竟物业不怕12345，社区街道反倒是有考核要求
【 在 inso (inso) 的大作中提到: 】
: 你搞反了，街道社区居委会是体制内或半体制内，根本不是为业主服务的，是管理你们业主的
: 【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: : 物业费砍半给街道社区，干的比物业好你信不信
: : --
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verilog (Recall Ocean) 于 (Sun Jul 27 21:43:26 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
看回帖里，好多人搞不清楚为啥物业费这么贵服务这么差，交的钱都到哪里去了。不知道他们是真天真还是装糊涂。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 据说物业的一半收入得分给上级主管部门，街道，居委会什么的。
: 毕竟物业是个毫无技术含量，没有任何资金门槛的无本万利的买卖。
:
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lilyman (lilyman) 于 (Sun Jul 27 21:55:37 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
免费服务吗？
【 在 yakula 的大作中提到: 】
: 公共服务，街道居委会管辖
: :
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Nimoheshu (Nimoheshu) 于 (Sun Jul 27 22:13:44 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业管理不到位的多了去了，搜捕流浪狗，收装修押金用于打扫装修造成的公共卫生问题，不一而足。
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Sun Jul 27 22:20:56 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
有物业卫生费也是单收，物业费不包括卫生费
【 在 gogo4528 (gogo4528) 的大作中提到: 】
: 老破小也有吧，一般找几个老头老太太打扫卫生，不然卫生谁打扫的
:
: 【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: : 老破小没物业怎么做的，一样。
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xianrena (一剑西来，天外飞仙) 于 (Sun Jul 27 22:42:18 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
物业费跟管理毫无关系。我三套房子，管理最好的是六毛钱的那套，社区就建在小区里物业隔壁。停车地上+地下双车位一年一共1800。另外两套3块钱的都远远不如，停车都是一个月400，自有车位则100，离着社区远就根本没人管物业。
【 在 verilog 的大作中提到: 】
: 看回帖里，好多人搞不清楚为啥物业费这么贵服务这么差，交的钱都到哪里去了。不知道他们是真天真还是装糊涂。
: :
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verilog (Recall Ocean) 于 (Sun Jul 27 22:52:15 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
那你试试看3块钱的物业要换掉它有多难，让你6毛的物业过去接手试试看
【 在 xianrena 的大作中提到: 】
: 物业费跟管理毫无关系。我三套房子，管理最好的是六毛钱的那套，社区就建在小区里物业隔壁。停车地上+地下双车位一年一共1800。另外两套3块钱的都远远不如，停车都是一个月400，自有车位则100，离着社区远就根本没人管物业。
:
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Spruance (Spruance) 于 (Sun Jul 27 23:31:20 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
没有物业的时代你没有经历过吗？
【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
:
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madeinchina (-10℃ - -3℃) 于 (Sun Jul 27 23:38:07 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
骂别的有危险
【 在 liuxiaoran 的大作中提到: 】
: 现在什么脏水都往一个商人身上泼
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rainmanxxx (rainmanxx) 于 (Sun Jul 27 23:39:50 2025) 在
【Re: 物业这种奇葩是怎么会存在社会主义中国的】 的大作中提到:
老破小的卫生，绿化管理管理怎么跟高级小区比？
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 老破小没物业怎么做的，一样。
: 【 在 BigGrayWolf 的大作中提到: 】
: : 那公共区域的卫生、垃圾清运，谁来干呢？
: :
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