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- 主题:[合集] [AutoWorld] 小区大幅提高租户停车费
- 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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smthman (水木老男人) 于 (Wed Jan 14 09:12:02 2026) 在
【小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
已打12345投诉不合理收费。
--发自 ismth(丝滑版)
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unicorn (人之将死 奈何以死惧之) 于 (Wed Jan 14 09:14:39 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
合理结果就是禁止出租给租户
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
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RuralHunter (渔父) 于 (Wed Jan 14 09:14:55 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
还好吧
【 在 smthman 的大作中提到: 】
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
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horsekid (江湖人称“马爷”) 于 (Wed Jan 14 09:22:59 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
如果是没有产权的车位，那当然小区业主自己决定了
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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comrades (comrades) 于 (Wed Jan 14 09:27:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
业主这么狠，对自己还收1600每年？
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Wed Jan 14 09:27:42 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
搞笑。。。。
凭啥歧视租户，房子租不出去，其他业主给补偿吗？
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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lusio (lusio) 于 (Wed Jan 14 09:32:23 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
小区如果车位紧张，多限制是合理的。但是直接针对租户不合适
合理的方案应该是：按照产权证分配，第一辆车1600，第二辆车3600。。。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 搞笑。。。。
: 凭啥歧视租户，房子租不出去，其他业主给补偿吗？
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 09:34:04 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
1600的停车费还贵吗...
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 业主这么狠，对自己还收1600每年？
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shellwei (shell) 于 (Wed Jan 14 09:34:57 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
如果是业主大会投票决定，就合理。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 搞笑。。。。
: 凭啥歧视租户，房子租不出去，其他业主给补偿吗？
:
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comrades (comrades) 于 (Wed Jan 14 09:38:30 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
贵啊，我们这小区一年100调到300，业主大闹，凭啥空降个停车公司来收钱。主要就是今年能涨到300，明年就是500，后年继续。
1600不还是白白交给别人了？业主能自己投票自己管理，200管理费我觉得还算合理。
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 1600的停车费还贵吗...
:
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Wed Jan 14 09:40:14 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这不就是投票抢劫吗？
肯定出租的业主少。
还可以更极端些，出租的的业主必须补偿不出租的业主。
【 在 shellwei 的大作中提到: 】
: 如果是业主大会投票决定，就合理。
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Ylong (沧海云龙) 于 (Wed Jan 14 09:41:24 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这个不符合规定。合理结果是平均分配。
【 在 unicorn 的大作中提到: 】
: 合理结果就是禁止出租给租户
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Jan 14 09:43:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租售同权，不合理吧
【 在 smthman 的大作中提到: 】
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
#发自zSMTH@V2219A
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 09:45:03 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
合理的
【 在 smthman (水木老男人) 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 09:45:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
看清楚，单位是年不是月
【 在 comrades (comrades) 的大作中提到: 】
: 业主这么狠，对自己还收1600每年？
: --
:
:
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comrades (comrades) 于 (Wed Jan 14 09:47:38 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
贵啊，这业主给自己定这么高的停车费图啥？一年200管理费足够了。
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 看清楚，单位是年不是月
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syr (求积分) 于 (Wed Jan 14 09:47:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
不合理吧，一直说的租售同权的
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 合理的
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 09:47:49 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这么便宜？我们这1600一个月都抢不到
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 09:49:51 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区一个月800...
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 贵啊，我们这小区一年100调到300，业主大闹，凭啥空降个停车公司来收钱。主要就是今年能涨到300，明年就是500，后年继续。
: 1600不还是白白交给别人了？业主能自己投票自己管理，200管理费我觉得还算合理。
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newssmth (水木新闻) 于 (Wed Jan 14 09:50:02 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
打12345有个屁用？你要是租户，找你的房东解决啊。你要是外来车辆，我觉得多收费合理
【 在 smthman (水木老男人) 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
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richiter (健康第一) 于 (Wed Jan 14 09:53:05 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
简直和免费差不多，我买的车位还得一个交600一年。。。
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 这么便宜？我们这1600一个月都抢不到
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 09:54:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哈哈 这是被算计了
业主大会当然向着业主
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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jiu (我喜欢喝醉了那种感觉。) 于 (Wed Jan 14 09:54:19 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区就1500一年，地面的固定停车位，每两年轮换一次。
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 业主这么狠，对自己还收1600每年？
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 09:54:39 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哪里合理了
【 在 unicorn 的大作中提到: 】
: 合理结果就是禁止出租给租户
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 09:55:27 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
既得利益者不干
【 在 lusio 的大作中提到: 】
: 小区如果车位紧张，多限制是合理的。但是直接针对租户不合适
: 合理的方案应该是：按照产权证分配，第一辆车1600，第二辆车3600。。。
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mp2018 (mp2018) 于 (Wed Jan 14 09:56:13 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
不合理。租户租的也是业主的权利，应该和业主一样才对。
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JPEG (...) 于 (Wed Jan 14 09:57:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
跟路边停车一样，三证都满足，价格优惠就行了。
房产证、行驶本，是同一个人或者同一个户口本下的，收1600，不是收3600。
投诉12345有啥用，市政路边停车也这规定。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 09:58:30 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
你的我看起来也和免费差不多啊哈哈哈
我这里地下产权车位每个月300，地面租用车位2000一个月，但有价无市
【 在 richiter 的大作中提到: 】
: 简直和免费差不多，我买的车位还得一个交600一年。。。
:
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 09:59:36 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
已经很便宜了
另外物业还不是业主的
都心怀鬼胎
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 贵啊，这业主给自己定这么高的停车费图啥？一年200管理费足够了。
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JPEG (...) 于 (Wed Jan 14 09:59:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京停车优惠政策中的“三证合一”指申请人需同时满足房产证登记人、车辆行驶证登
记人和户口本上同一自然人（即房、车、户登记信息一致），以优先申请道路停车居住
认证并享受优惠停车费率。
小区照抄就行了。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 租售同权，不合理吧
: #发自zSMTH@V2219A
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Wed Jan 14 09:59:55 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哈哈哈。 内斗最在行。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 10:00:03 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我作为业主4800一年哪
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 这么便宜？我们这1600一个月都抢不到
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 10:00:11 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我去
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 我们小区一个月800...
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 10:02:22 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
群租的话另外算
【 在 mp2018 的大作中提到: 】
: 不合理。租户租的也是业主的权利，应该和业主一样才对。
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Rio2016 (2016 Summer Olympics) 于 (Wed Jan 14 10:03:22 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京哪个区路边停车认证1600？ 不都是3600吗
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 跟路边停车一样，三证都满足，价格优惠就行了。
: 房产证、行驶本，是同一个人或者同一个户口本下的，收1600，不是收3600。
: 投诉12345有啥用，市政路边停车也这规定。
: ...................
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Thinkingpat (Thinkingpat) 于 (Wed Jan 14 10:08:52 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
业主为啥还要1600/年？
业主大会自己管不了车位吗？
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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ccf (西西艾弗) 于 (Wed Jan 14 10:09:52 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
车牌识别自动抬杆那套系统估计有年费吧？或者得雇2个人24小时值班。
【 在 Thinkingpat 的大作中提到: 】
: 业主为啥还要1600/年？
: 业主大会自己管不了车位吗？
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 10:10:11 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
可能这个小区业主普遍脑子不行
【 在 comrades (comrades) 的大作中提到: 】
: 贵啊，这业主给自己定这么高的停车费图啥？一年200管理费足够了。
:
: 【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: : 看清楚，单位是年不是月
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 10:10:38 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
小区自治，不受该规定约束
【 在 syr (求积分) 的大作中提到: 】
: 不合理吧，一直说的租售同权的
:
: 【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: : 合理的
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Wed Jan 14 10:12:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
那也不能合法抢劫吧？
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 小区自治，不受该规定约束
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Thinkingpat (Thinkingpat) 于 (Wed Jan 14 10:14:36 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
那也要不了1600啊……
【 在 ccf 的大作中提到: 】
: 车牌识别自动抬杆那套系统估计有年费吧？或者得雇2个人24小时值班。
:
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 10:15:21 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
多数业主同意的怎么叫抢劫？少数服从多数是我国基本的民主集中制度
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 那也不能合法抢劫吧？
:
: 【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: : 小区自治，不受该规定约束
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whale9999 (hehre) 于 (Wed Jan 14 10:16:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
合理，业主大会也可以投票决定只允许业主车辆停，不允许租户停。这还给租户留了一个机会。3600合到每个月300，每天差不多10元，并不是十分不合理的金额，很多小区每年停车费得5、6000。
你觉得高是和业主比，但业主已经花钱买了房，还拥有停车场的共同产权。你觉得你们都应该同权吗？
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 10:16:14 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
入住的业主使用公共资源的权利大于不入住的业主，天经地义
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 那也不能合法抢劫吧？
:
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syr (求积分) 于 (Wed Jan 14 10:19:52 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租户能停车的前提是已经租了小区里的房子，在他租房期间，相当于有了产权。
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 合理，业主大会也可以投票决定只允许业主车辆停，不允许租户停。这还给租户留了一个机会。3600合到每个月300，每天差不多10元，并不是十分不合理的金额，很多小区每年停车费得5、6000。
: 你觉得高是和业主比，但业主已经花钱买了房，还拥有停车场的共同产权。你觉得你们都应该同权吗？
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FLYBBS (空手套白狼) 于 (Wed Jan 14 10:20:00 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租不出去，其他业主给补偿吗？
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 入住的业主使用公共资源的权利大于不入住的业主，天经地义
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 10:21:07 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
当然不给
你降价2000不就一样了吗，怎么会租不出去？
租不出去说明你蠢而且贪心
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 租不出去，其他业主给补偿吗？
:
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 10:21:49 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我以为大多数都这样
毕竟我小区前面立交桥下面的车位都650一个月了
自己买的产权车位除外
【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 我去
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 10:22:47 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
业主大会表决通过的话，是可以的
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 租不出去，其他业主给补偿吗？
:
: 【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: : 入住的业主使用公共资源的权利大于不入住的业主，天经地义
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 10:23:59 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
现在桥下停车位这么贵？
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 我以为大多数都这样
: 毕竟我小区前面立交桥下面的车位都650一个月了
: 自己买的产权车位除外
: ...................
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river712 (river712) 于 (Wed Jan 14 10:27:53 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租售同权是指房子本身，包括车位吗？
【 在 syr 的大作中提到: 】
: 不合理吧，一直说的租售同权的
: --
发自「今日水木 on PHZ110」
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Quantization (Quantization) 于 (Wed Jan 14 10:29:31 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区第一辆600，第二辆1800，第三辆2400
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 1600的停车费还贵吗...
:
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whale9999 (hehre) 于 (Wed Jan 14 10:32:39 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
使用权，并非产权。只是对租房子内容合同内房产的使用权。
【 在 syr 的大作中提到: 】
: 租户能停车的前提是已经租了小区里的房子，在他租房期间，相当于有了产权。
:
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zhangyoung (春哥硬，我看行) 于 (Wed Jan 14 10:36:42 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我自己买的产权地下车位，还要1800一年呢，管理费150/月
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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jefflg (星野) 于 (Wed Jan 14 10:37:05 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区一个月880，一年1万多，不过是地下的
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holy834 (IDA) 于 (Wed Jan 14 10:40:50 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租户一个月才300已经很便宜了
业主大会投票租户不让停那就搞笑了吧
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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Fgps (good luck ! my father) 于 (Wed Jan 14 10:41:27 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
大家都退租，看谁撑不住
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 10:44:04 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
是啊
【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 现在桥下停车位这么贵？
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 10:46:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
车位不知道
房子慢慢是租售同权的
租的房子也能用小区任何公共设施
过几年租房上学也行
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 合理，业主大会也可以投票决定只允许业主车辆停，不允许租户停。这还给租户留了一个机会。3600合到每个月300，每天差不多10元，并不是十分不合理的金额，很多小区每年停车费得5、6000。
: 你觉得高是和业主比，但业主已经花钱买了房，还拥有停车场的共同产权。你觉得你们都应该同权吗？
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outmann (奥特曼) 于 (Wed Jan 14 10:48:22 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租售同权可以用民法典做依据
理论上小区自治的各种办法不得与上位法冲突
当然这只是理论上
现实中业委会就是皇帝身上的虱子
有的人管不了
有的人不想管
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 小区自治，不受该规定约束 ...
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Fgps (good luck ! my father) 于 (Wed Jan 14 10:48:41 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这么贵？！！有人停吗？
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
是啊
【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 现在桥下停车位这么贵？
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 10:51:11 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
肯定有啊
相比计时已经便宜到渣了
计时动不动一年就要一百多
晚上总要给车找个放的地方不是
被拍一次200
【 在 Fgps 的大作中提到: 】
: 这么贵？！！有人停吗？
: 是啊
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outmann (奥特曼) 于 (Wed Jan 14 10:53:32 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
可以全体业主投票，分某一个业主的家产吗
民主集中制不能违反法律规定
租售同权，如果出租的业主自己还有车子停在小区里，当然租客应该多缴费
如果出租的业主不停车，那么业主停车的权利应该让渡给租客
当然这都是理论上
现实中就不说了
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 多数业主同意的怎么叫抢劫？少数服从多数是我国基本的民主集中制度 ...
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zhangyoung (春哥硬，我看行) 于 (Wed Jan 14 10:54:04 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
那个北哥说28年全面租售同权
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 车位不知道
: 房子慢慢是租售同权的
: 租的房子也能用小区任何公共设施
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 10:54:59 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
至少我觉得还是做了一件实事
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 是啊
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 10:55:31 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租客的车位使用权理论上是从业主那里直接取得的，而非通过房子的使用权自动获得的 。车位与房屋在物权上相互独立，并非房屋的组成部分，不会随房屋租赁权的转移而自动转移 。
核心法律与物权依据
1. 独立性原则：《民法典》第275条明确，建筑区划内规划用于停车的车位、车库归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，不必然跟随建筑物权属一并转移。车位可单独登记，与房屋是两个独立的不动产单元 。
2. 租赁合同范围：《民法典》第703-704条规定，租赁合同仅转移租赁物（房屋）的使用权，不包含车位使用权，除非合同明确约定。业主出租房屋时，并未将小区公共设施的管理权和决定权一并转让给承租人 。
3. 业主优先原则：《民法典》第276条规定，车位应首先满足业主的停车需要，而非业主将房屋出租便利的需要。
不同车位类型的使用权获取方式
- 产权车位：业主作为所有权人，可通过租赁合同或补充协议将使用权直接授予租客，属于独立的车位租赁关系。
- 人防车位/公共车位：业主需先获得合法使用权（如向物业租赁），再通过约定转授予租客；公共车位还需遵守业主大会决议，可能存在"业主优先"限制。
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 车位不知道
: 房子慢慢是租售同权的
: 租的房子也能用小区任何公共设施
: ...................
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dsf008 (流星☆森林☆雨) 于 (Wed Jan 14 10:57:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
一年？
这也太便宜了
【 在 smthman (水木老男人) 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
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JPEG (...) 于 (Wed Jan 14 10:57:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
市政路边停车，三证合一价格都不一样，租售同权跟车位没一毛钱关系。
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 租售同权可以用民法典做依据
: 理论上小区自治的各种办法不得与上位法冲突
: 当然这只是理论上
: ...................
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 11:00:16 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
知道个租售同权就好像自己很懂法
知道这一条吗？
民法典
第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 可以全体业主投票，分某一个业主的家产吗
: 民主集中制不能违反法律规定
: 租售同权，如果出租的业主自己还有车子停在小区里，当然租客应该多缴费
: ...................
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JPEG (...) 于 (Wed Jan 14 11:00:22 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
原价3600，三证合一优惠2000
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 租客的车位使用权理论上是从业主那里直接取得的，而非通过房子的使用权自动获得的 。车位与房屋在物权上相互独立，并非房屋的组成部分，不会随房屋租赁权的转移而自动转移 。
: 核心法律与物权依据
: 1. 独立性原则：《民法典》第275条明确，建筑区划内规划用于停车的车位、车库归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，不必然跟随建筑物权属一并转移。车位可单独登记，与房屋是两个独立的不动产单元 。
: ...................
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outmann (奥特曼) 于 (Wed Jan 14 11:02:32 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
以个人的经历看，投诉是没有用的，没人管。业委会是居民自治组织，是监管的真空地带。没有监管的条文或者机构。居委，街道，业委会，物业，大概率互相推诿。
我们小区的规定更奇葩，没有固定车位，小区路边车位实行总量控制。先购房的业主1800一年，后购房的业主要等有老业主办理车位退租之后才能停车，否则就10800一年。同样是业主，停车的权利是不一样的。租客不允许停车。
没有办法解决。如果你投诉成功了来吱一声。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？已打12345投诉不合理收费。--发自&nbs ...
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on1yu (on1yu) 于 (Wed Jan 14 11:03:04 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
无耻 那租户的物业费能减半吗
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --
:
: FROM 223.104.41.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:04:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这个还算合理
【 在 Quantization 的大作中提到: 】
: 我们小区第一辆600，第二辆1800，第三辆2400
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:05:35 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
差不多，毕竟有门卫，有地库设备
【 在 zhangyoung 的大作中提到: 】
: 我自己买的产权地下车位，还要1800一年呢，管理费150/月
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:05:46 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
高档
【 在 jefflg 的大作中提到: 】
: 我们小区一个月880，一年1万多，不过是地下的
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 11:05:58 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
顺便问一句，如果我住在这小区但我没有车，我可以搞个车位租给外人吗。
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:06:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
最后一句够呛
等着过几年入学人口大幅下降吧
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 车位不知道
: 房子慢慢是租售同权的
: 租的房子也能用小区任何公共设施
: ...................
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towards (towards) 于 (Wed Jan 14 11:06:49 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
用处不大估计，我们业主都没投票就被上涨了，打了4个月12345，屁用没有
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:07:22 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
确实，计时的停不起
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 肯定有啊
: 相比计时已经便宜到渣了
: 计时动不动一年就要一百多
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:09:05 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
投诉最后也是转回来
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 以个人的经历看，投诉是没有用的，没人管。业委会是居民自治组织，是监管的真空地带。没有监管的条文或者机构。居委，街道，业委会，物业，大概率互相推诿。
: 我们小区的规定更奇葩，没有固定车位，小区路边车位实行总量控制。先购房的业主1800一年，后购房的业主要等有老业主办理车位退租之后才能停车，否则就10800一年。同样是业主，停车的权利是不一样的。租客不允许停车。
: 没有办法解决。如果你投诉成功了来吱一声。
: ...................
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 11:15:47 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
偷换概念了，车位是公共产权的分配，私人财产又不是公共的
你把你说的家产换成小区公共维修基金，那确实可以投票表决如何使用的
一句话：只有小区公共资产才可以全体业主自治分配，私有财产不可以
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 可以全体业主投票，分某一个业主的家产吗
: 民主集中制不能违反法律规定
: 租售同权，如果出租的业主自己还有车子停在小区里，当然租客应该多缴费
: ...................
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zhrb (碧滔) 于 (Wed Jan 14 11:17:27 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
都开大会了，肯定合理啊。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Jan 14 11:18:12 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
公共产权也要遵循公平原则，不能投票说就不让某人用
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
:
: 偷换概念了，车位是公共产权的分配，私人财产又不是公共的
: 你把你说的家产换成小区公共维修基金，那确实可以投票表决如何使用的
: 【 在 outmann 的大作中提到: 】
: : 可以全体业主投票，分某一个业主的家产吗
#发自zSMTH@V2219A
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 11:19:17 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
又偷换概念了，本帖也没说这些车位不让租客用啊
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 公共产权也要遵循公平原则，不能投票说就不让某人用
: #发自zSMTH@V2219A
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zhrb (碧滔) 于 (Wed Jan 14 11:19:51 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
【 在 lusio 的大作中提到: 】
: 小区如果车位紧张，多限制是合理的。但是直接针对租户不合适
: 合理的方案应该是：按照产权证分配，第一辆车1600，第二辆车3600。。。
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 11:22:09 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这个没问题，只要双方能谈拢就行
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
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zhrb (碧滔) 于 (Wed Jan 14 11:26:09 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
小区车位充足这么干影响不大。小区车位不够，这么干就很鸡贼了。
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 这个没问题，只要双方能谈拢就行
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whale9999 (hehre) 于 (Wed Jan 14 11:33:32 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
可以限制，包括行驶本、房产证都要是业主才行。
或者就是业主租赁的车，有租赁协议。
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
:
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:37:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
肯定不够啊 够了还开啥会
几方都在站在自己的角度
物业、业主、租户
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 小区车位充足这么干影响不大。小区车位不够，这么干就很鸡贼了。
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 11:38:31 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
估计就是要限制这种租赁的
利益划分
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 可以限制，包括行驶本、房产证都要是业主才行。
: 或者就是业主租赁的车，有租赁协议。
☆─────────────────────────────────────☆
NorthWestPAK (NorthWestPAK) 于 (Wed Jan 14 11:45:08 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
合理，本老小区现在一年停车费2万。。。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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yingzh (yingzh) 于 (Wed Jan 14 11:45:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
但是不公平
【 在 johnbird @ [AutoWorld] 的大作中提到: 】
:
: 又偷换概念了，本帖也没说这些车位不让租客用啊
: 【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: : 公共产权也要遵循公平原则，不能投票说就不让某人用
: : #发自zSMTH@V2219A
#发自zSMTH@V2219A
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 11:49:58 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哪里不公平了
优先照顾业主本人使用是最大的公平
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 但是不公平
:
: #发自zSMTH@V2219A
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FSCMajor (潘驴邓小闲|一等良民) 于 (Wed Jan 14 11:51:32 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租户和业主弄个租赁协议就行了啊
【 在 whale9999 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 小区大幅提高租户停车费
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 14 11:33:32 2026), 站内
:
: 可以限制，包括行驶本、房产证都要是业主才行。
: 或者就是业主租赁的车，有租赁协议。
: 【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: : 放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
: :
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 36.110.49.*]
☆─────────────────────────────────────☆
yingzh (yingzh) 于 (Wed Jan 14 11:56:36 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
因为使用权是相同的
【 在 tedxyz @ [AutoWorld] 的大作中提到: 】
:
: 哪里不公平了
: 优先照顾业主本人使用是最大的公平
: 【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: : 但是不公平
#发自zSMTH@V2219A
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xiaorensu (小书) 于 (Wed Jan 14 11:57:09 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租售同权，连车位都难，学位更不要想了
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 12:00:36 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
车位使用权和房子使用权是不绑定的
换句话说，不是因为你有房子使用权就能获得车位使用权，而是只有业主身份才能获得（然后业主可以转让）。
租客能获得的车位使用权本质上是业主转移的车位使用权
所以不住的业主使用车位没有住的业主优先，这合情合理，民法典276条也明文有规定。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 因为使用权是相同的
:
: #发自zSMTH@V2219A
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rayray (贝贝) 于 (Wed Jan 14 12:29:48 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们深圳住宅停车费限价 地库月卡250 散停10块钱一天 已经20多年了
【 在 smthman (水木老男人) 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
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oBigeyes (雾里看花) 于 (Wed Jan 14 12:32:46 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
深圳还不准卖地库车位。太领先了。
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 我们深圳住宅停车费限价 地库月卡250 散停10块钱一天 已经20多年了
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 12:34:57 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
多好啊
2015年左右北京路边停车五六块
广州十几块
现在北京动不动也十几块了
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 我们深圳住宅停车费限价 地库月卡250 散停10块钱一天 已经20多年了
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rayray (贝贝) 于 (Wed Jan 14 12:36:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我家地库车位不够的小区 只有三证合一的业主车才能停 租户只能停地面
【 在 whale9999 (hehre) 的大作中提到: 】
: 可以限制，包括行驶本、房产证都要是业主才行。
: 或者就是业主租赁的车，有租赁协议。
: 【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: : 放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
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rayray (贝贝) 于 (Wed Jan 14 12:37:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
深圳路边前几年也是一天200多
现在不交了
【 在 prosecond (千年) 的大作中提到: 】
: 多好啊
: 2015年左右北京路边停车五六块
: 广州十几块
: 现在北京动不动也十几块了
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prosecond (千年) 于 (Wed Jan 14 12:39:16 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
人性化了
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 深圳路边前几年也是一天200多
: 现在不交了
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outmann (奥特曼) 于 (Wed Jan 14 12:41:28 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
公共产权中的私人利益需要保护吗。比如房产所在的土地是公共的，可以投票提前收回土地吗。
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 偷换概念了，车位是公共产权的分配，私人财产又不是公共的你把你说的家产换成小区公共维修基金，那确实可以投票表决如何使用的一 ...
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nlgdczm (xxx) 于 (Wed Jan 14 12:56:56 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
根本原因还是在于市场经济改革不彻底，很多东西连基本的商品化都没有完成。
这里仅仅是完成了车位的商品话，但附带的房租、户口、社保、物业费这些，并没有完成商品化，所以单单拧出来的车位费就看起来不公平了。
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 偷换概念了，车位是公共产权的分配，私人财产又不是公共的
: 你把你说的家产换成小区公共维修基金，那确实可以投票表决如何使用的
: 一句话：只有小区公共资产才可以全体业主自治分配，私有财产不可以
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wuhuadasha (wuhuadasha) 于 (Wed Jan 14 13:15:42 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
西安路边停车费翻倍，我就不开车了
正好不用换车了，不一定是坏事
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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Hag (嗯嗯) 于 (Wed Jan 14 13:39:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
固定车位这个价钱还行。要是需要抢的车位，要么闹，要么下次记得加入业委会。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --
:
: FROM 223.104.41.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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idna (蒹葭苍苍 白露为霜) 于 (Wed Jan 14 13:42:52 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区一年 1200 管理费。自己的地下车位。
你这个 1600 是管理费？ 如果还包含车位费就挺便宜了吧。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 标 题: 小区大幅提高租户停车费
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 14 09:12:02 2026), 站内
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]
:
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richiter (健康第一) 于 (Wed Jan 14 13:55:38 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
上海啥水平，我这就一乡镇。。。
车位20w，一年还要交这么多，血泪好吧
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 你的我看起来也和免费差不多啊哈哈哈
: 我这里地下产权车位每个月300，地面租用车位2000一个月，但有价无市
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abacusworld (谈笑风生) 于 (Wed Jan 14 14:13:51 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
找房东减租金
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cha (老王|cha，notX，not插，not差|潘驴小闲) 于 (Wed Jan 14 14:23:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 标 题: 小区大幅提高租户停车费
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 14 09:12:02 2026), 站内
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
大家讲道理：
本着谁主张谁举证的原则，你如果觉得不合理，至少要先摆出来“理”是哪一条法规吧
如果只是主观意义上感觉不爽，那恐怕是不够的
以我们小区为例，车位不足，业主150元/月，每个业主可以申请2个亲属车牌，临时停放收费1元/小时，其余临时车辆8元/小时。你觉得合理么？临时车辆的车主也应该12345投诉么？
那你觉得幼儿园入学的学籍，先满足业主，如果还有余额才轮到租户，合理么？
你也打12345投诉了么？
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]
:
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richiter (健康第一) 于 (Wed Jan 14 14:33:29 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哈哈，我觉得非常合理，就是屁股决定脑袋
【 在 cha 的大作中提到: 】
: 大家讲道理：
: 本着谁主张谁举证的原则，你如果觉得不合理，至少要先摆出来“理”是哪一条法规吧
: 如果只是主观意义上感觉不爽，那恐怕是不够的
: ...................
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truncin (truncin) 于 (Wed Jan 14 14:34:29 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
一天才五块，很多吗？
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 业主这么狠，对自己还收1600每年？
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hillhost (山主) 于 (Wed Jan 14 14:34:33 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
钱收去干啥了？给物业发福利了？
用的大家的公摊面积，就算收钱也应该把收的钱再均匀返给所有住户。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
:业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？:已打12345投诉不合理收费。:--发自 i
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zhaos2009 (zhaos2009) 于 (Wed Jan 14 14:39:29 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这算啥，北京有的小区把周边马路画线给业主停车用，非业主按一小时8元计价。这还不是小区内部的马路，太不要脸了。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？已打12345投诉不合理收费。--发自&nbs ...
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truncin (truncin) 于 (Wed Jan 14 14:41:37 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
法律其实很操淡的，小区停车位严重不足，我作为小区业主，有没有不让他在路边停车的权利。理论上有，但实际上和没有差不多。你无法阻止他进小区停车，也没有监管。
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 以个人的经历看，投诉是没有用的，没人管。业委会是居民自治组织，是监管的真空地带。没有监管的条文或者机构。居委，街道，业委会，物业，大概率互相推诿。
: 我们小区的规定更奇葩，没有固定车位，小区路边车位实行总量控制。先购房的业主1800一年，后购房的业主要等有老业主办理车位退租之后才能停车，否则就10800一年。同样是业主，停车的权利是不一样的。租客不允许停车。
: 没有办法解决。如果你投诉成功了来吱一声。
: ...................
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howard2conni (llder) 于 (Wed Jan 14 14:42:40 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
鼓励租户购买房产，促进房地产消费，拉动内需，小区再帮国家下一盘大棋
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --
:
: FROM 223.104.41.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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RuralHunter (渔父) 于 (Wed Jan 14 14:43:29 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这个当然是业委会跟物业有合同的，一般是按比例分的。
【 在 hillhost 的大作中提到: 】
: 钱收去干啥了？给物业发福利了？
: 用的大家的公摊面积，就算收钱也应该把收的钱再均匀返给所有住户。
: :业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？:已打12345投诉不合理收费。:--发自 i
: ...................
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truncin (truncin) 于 (Wed Jan 14 14:43:52 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京现在三环里一小时就十几块了。
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 多好啊
: 2015年左右北京路边停车五六块
: 广州十几块
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 14:50:53 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这是后话了
想弄你租户
有一百种方法
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 租户和业主弄个租赁协议就行了啊
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zhrb (碧滔) 于 (Wed Jan 14 14:52:51 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租户直接和房东商量去。
【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 肯定不够啊 够了还开啥会
: 几方都在站在自己的角度
: 物业、业主、租户
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 14:53:32 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
说是这么说
你买了房子，你也不想车位问题被当二等公民
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 车位使用权和房子使用权是不绑定的
: 换句话说，不是因为你有房子使用权就能获得车位使用权，而是只有业主身份才能获得（然后业主可以转让）。
: 租客能获得的车位使用权本质上是业主转移的车位使用权
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 14:54:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这是车位充足吧
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 我们深圳住宅停车费限价 地库月卡250 散停10块钱一天 已经20多年了
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dahai2999 (一竿子撸到底) 于 (Wed Jan 14 14:56:23 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
原价多少？几环？地下地面？
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --
:
: FROM 223.104.41.* [北京 移动/数据上网公共出口]
--发自 ismth(丝滑版)
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 14:56:35 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这就扯远了
这是另外一个物业问题
现在没几个小区真的自己管理物业吧
【 在 hillhost 的大作中提到: 】
: 钱收去干啥了？给物业发福利了？
: 用的大家的公摊面积，就算收钱也应该把收的钱再均匀返给所有住户。
: :业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？:已打12345投诉不合理收费。:--发自 i
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 14:58:26 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
房东可能就是投资房
才懒得理
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 租户直接和房东商量去。
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rayray (贝贝) 于 (Wed Jan 14 14:59:49 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
不是 行政限价
【 在 RAV4 (hehe) 的大作中提到: 】
: 这是车位充足吧
:
: 【 在 rayray 的大作中提到: 】
: : 我们深圳住宅停车费限价 地库月卡250 散停10块钱一天 已经20多年了
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ForSolitude (败求孤独) 于 (Wed Jan 14 15:00:48 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们小区业主停车也是5元/小时，24h封顶20元。所以折算的话，你们这个算很幸福了
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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ecson (QvQ) 于 (Wed Jan 14 15:02:19 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
太合理了
之前小区停车两小时一块钱，业主天天找不到停车位
提高到一小时15，好太多了。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？已打12345投诉不合理收费。--发自&nbs ...
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 15:08:11 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
放不下怎么办
【 在 rayray 的大作中提到: 】
: 不是 行政限价
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manaka (无) 于 (Wed Jan 14 15:15:40 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
上海有案例，业主无权将公共停车位转给租户。所谓同权，仅他自己的房子吧。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 小区大幅提高租户停车费
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 14 09:43:37 2026), 站内
:
: 租售同权，不合理吧
:
: 【 在 smthman 的大作中提到: 】
: :
: : 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: : 已打12345投诉不合理收费。
:
: #发自zSMTH@V2219A
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 122.231.89.*]
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littlelulu (每天爱你少一些) 于 (Wed Jan 14 15:17:20 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我买的车位，还1200一年……
【 在 richiter 的大作中提到: 】
: 简直和免费差不多，我买的车位还得一个交600一年。。。
:
: 【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: : 这么便宜？我们这1600一个月都抢不到
: --
:
--发自 ismth(丝滑版)
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mdkkurt (无畏) 于 (Wed Jan 14 15:25:35 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
合理
【 在 manaka 的大作中提到: 】
: 上海有案例，业主无权将公共停车位转给租户。所谓同权，仅他自己的房子吧。
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eventvwr (精光互撸娃) 于 (Wed Jan 14 15:29:16 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这么便宜？
我自己的产权车位，一年还得交1600的管理费
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 标 题: 小区大幅提高租户停车费
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 14 09:12:02 2026), 站内
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
:
: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.41.*]
:
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richiter (健康第一) 于 (Wed Jan 14 15:30:10 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京和县城比么。。。我觉得便宜爆了
【 在 littlelulu 的大作中提到: 】
: 我买的车位，还1200一年……
: --发自 ismth(丝滑版)
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NiuSongFan (ID易主，此前恩仇与今无关) 于 (Wed Jan 14 15:34:57 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
如果是业主大会投票决定的那就怪你们业主自己。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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huhu (水木你好水木再见) 于 (Wed Jan 14 15:48:35 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我们这里业主是300每个月
【 在 smthman 的大作中提到: 】
业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
已打12345投诉不合理收费。
--发自 ismth(丝滑版)
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johnbird (上局沪段T103/4) 于 (Wed Jan 14 16:05:49 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
不可以，房产附着在土地上，收回土地必然要破坏私人财产，所以不允许的
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 公共产权中的私人利益需要保护吗。比如房产所在的土地是公共的，可以投票提前收回土地吗。
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kyoushirou (Game Over) 于 (Wed Jan 14 16:26:24 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
比小城市都便宜，何必计较
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shellwei (shell) 于 (Wed Jan 14 16:34:38 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
居委会有啥资格开业主大会？
这种一般都没开业主大会，而是业委会成员和物业勾结，做假把所有业主给卖了。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Wed Jan 14 17:00:17 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
你自己用就是1600啊
你自己不用转给别人用，那要付3600
我看不出有什么二等公民的
【 在 RAV4 的大作中提到: 】
: 说是这么说你买了房子，你也不想车位问题被当二等公民 ...
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 17:06:15 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
变相涨房租了
而且你以为你想用的时候还会给你留啊
现在有几个小区车位是充足的
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 你自己用就是1600啊
: 你自己不用转给别人用，那要付3600
: 我看不出有什么二等公民的
: ...................
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 17:11:41 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我2400哪
【 在 littlelulu 的大作中提到: 】
: 我买的车位，还1200一年……
: --发自 ismth(丝滑版)
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RAV4 (hehe) 于 (Wed Jan 14 17:15:41 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这个问题看似好像是价格问题，其实核心是车位划分问题，
价格问题的话业主一分钱好处没有谁那么傻去参加
核心在于如果房主不在小区住的话，就想法让你把车位吐出来
这样那些长期居住的人就可能分到了，谁拿到车位都会长期持有，变相给自己争取利益
所以参加业委会才有动力
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 你自己用就是1600啊
: 你自己不用转给别人用，那要付3600
: 我看不出有什么二等公民的
: ...................
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ajeep (bjjeep) 于 (Wed Jan 14 17:16:16 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
一些老旧小区产权不清的应该都是这样的，反而一些有商品车位的这种不会有这种情况
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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ptco (ptco) 于 (Wed Jan 14 17:18:25 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
没有业主大会的老破小都是社区在管理，社区可以召集业主就某一事项进行投票表决。一般要求参加投票的业主要达到2/3，然后投票同意的要超过半数，即生效
【 在 shellwei 的大作中提到: 】
: 居委会有啥资格开业主大会？
: 这种一般都没开业主大会，而是业委会成员和物业勾结，做假把所有业主给卖了。
: --
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dgfu (群众) 于 (Wed Jan 14 17:25:33 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
租售应该同权。
退一步，能均到每家一个车位吗？如果均不到，差异化也有一定的合理性。
【 在 smthman (水木老男人) 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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fullfly (I am here waiting for you.) 于 (Wed Jan 14 17:36:13 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
这种估计没人管
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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ptco (ptco) 于 (Wed Jan 14 17:38:06 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
肯定是匀不到，而且车位缺口肯定还很大。类似于东西城胡同区路侧停车位，只有几证合一才能办理长租那种
【 在 dgfu 的大作中提到: 】
: 租售应该同权。
:
: 退一步，能均到每家一个车位吗？如果均不到，差异化也有一定的合理性。
: --
: 发自xsmth (iOS版)
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jeremy623 (钢铁橡皮泥) 于 (Wed Jan 14 17:40:59 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
公共资源 为什么区别对待 为什么有固定车位..
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ptco (ptco) 于 (Wed Jan 14 17:46:44 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
没车咋变出来，这种小区的管理方式肯定要看车本的，必须是业主本人的车，而且要录入车牌的
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 放心，没车的业主也会变出第一辆车。比如2600转给外面的人。
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ptco (ptco) 于 (Wed Jan 14 17:47:45 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
正是因为车位不足而且缺口很大才会这么管理，车位充足谁费这劲。
【 在 zhrb 的大作中提到: 】
: 小区车位充足这么干影响不大。小区车位不够，这么干就很鸡贼了。
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dangdd (dangdd) 于 (Wed Jan 14 18:17:24 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
逻辑上好像有问题：
1. 如果车位少，业主不够用，租户优先级排到业主之后，轮不到车位
2. 如果车位够用，租售同权，没必要涨价
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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dub79 (dubbud) 于 (Wed Jan 14 18:21:51 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
如果都一样的话，那么没车、也没出租房的也可以搞差价替人办证，以出租房为由。
最终小区停车崩溃，谁也停不好。区别对待才能尽量限制到车是业主本人的
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？已打12345投诉不合理收费。--发自&nbs ...
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nausica2018 (不是微小的微) 于 (Wed Jan 14 19:00:55 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
哪里不合理了
【 在 smthman 的大作中提到: 】
:业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？:已打12345投诉不合理收费。:--发自 i
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windferry (随风而渡) 于 (Wed Jan 14 19:11:43 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
挺好啊！
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
发自「今日水木 on ALN-AL00」
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 115.215.41.73]
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donglake (donglake) 于 (Wed Jan 14 19:33:44 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我之前小区是租户就几十个车位，排队等，等不到进来就是临时车，按临时车收费。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
:
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
#发自zSMTH-v-@HONOR PPG-AN00
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san1 (san1) 于 (Wed Jan 14 20:24:56 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
3600其实也不贵
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 1600的停车费还贵吗...
:
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yuqijia (丐帮长老) 于 (Wed Jan 14 20:30:18 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京停车费这么低？
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newssmth (水木新闻) 于 (Wed Jan 14 20:57:12 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
不患寡而患不均
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 3600其实也不贵
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bigdavidwli (大伟) 于 (Wed Jan 14 21:13:29 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
说的是天通苑么
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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Jerry88 (还没想好) 于 (Wed Jan 14 21:19:14 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
一天10元够良心了
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zoom4 (zoom4) 于 (Wed Jan 14 21:21:17 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
1600年在北京真不贵，现在新校区不得六百到一千一个月
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: --
: 没钱四十可称老 有钱八十逞英雄
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w58829657 (梦呓) 于 (Wed Jan 14 21:46:18 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
北京吗，3600贵个嘚儿啊，租户能给停就谢天谢地，我们三线城市业主月租一年都是4800
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Aladdin (海盗路飞～我爱紫水晶) 于 (Wed Jan 14 21:50:30 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
小区归业主大会管..如果业主都没意见 租户的确没啥办法
不过这个也简单 找个没车的业主用他的车位把
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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Aladdin (海盗路飞～我爱紫水晶) 于 (Wed Jan 14 21:51:42 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
一年300?这个太低了把....
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 贵啊，我们这小区一年100调到300，业主大闹，凭啥空降个停车公司来收钱。主要就是今年能涨到300，明年就是500，后年继续。
: 1600不还是白白交给别人了？业主能自己投票自己管理，200管理费我觉得还算合理。
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ilovemyself1 (阳光) 于 (Wed Jan 14 21:59:59 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
我买的车位一年1800，管理费。
【 在 richiter 的大作中提到: 】
: 简直和免费差不多，我买的车位还得一个交600一年。。。
:
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envi (┥[≡〒≡]┝) 于 (Wed Jan 14 23:20:47 2026) 在
【Re: 小区大幅提高租户停车费】 的大作中提到:
谁去投票了
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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