- 主题:高新区天府新区500+W的房子都秒光，有钱人真是太多了
都是用已成年子女或者老人的资格买房。
【 在 bigfeet1983 的大作中提到: 】
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: 关键现在能摇新盘都是刚需啊
: 这种有钱人肯定不是首套了
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FROM 171.210.136.*
也许吧，最近北京抢海淀学区房已经很辣眼睛了，400万的地下室也有人买，二流学区普通一居室已经500万起，1000万左右的既能上学又能自主的房子，居然是市场成交主力，而且还房源稀缺
上海，好像也。。。开始火爆了，有人甚至说魔幻
【 在 bigfeet1983 的大作中提到: 】
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: 关键现在能摇新盘都是刚需啊
: 这种有钱人肯定不是首套了
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修改:dykiamy FROM 106.121.152.*
FROM 106.121.152.*
成都也快了，所以高新区的学区房快速上涨，一居室也有挂200万的了。
【 在 dykiamy 的大作中提到: 】
: 也许吧，最近北京抢海淀学区房已经很辣眼睛了，400万的地下室也有人买，二流学区普通一居室已经500万起，1000万左右的既能上学又能自主的房子，居然是市场成交主力，而且还房源稀缺
: 上海，好像也。。。开始火爆了，有人甚至说魔幻
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修改:sanford66 FROM 117.173.226.*
FROM 117.173.226.*
差距还是有点大，毕竟成都房源多，北京上海现在能入学的学区房已经是一房难求了
上海已经出现不少小区无房可卖，或者除了一两套4000万以上的房子，没有其它可售房源的情况
北京正经老破小没房源，房龄30年左右的地下室也卖得风生水起的情况
各大中介App上，目前也开始各种掩耳盗铃的骚操作，上海那边是开删除12月以来的成交记录，北京这边部分小区的成交价直接‘不予显示’
成都房源还是挺多的，如果来个学区房行情，那么得需要多少资金才能把市面上合适的学区房源都清空，或者行情弄得原本想卖房的人都不敢卖？
给个一个参考，北京目前最火的中关村三小学区，十多个小区，2020年6月之后的半年内，每月成交60-70套，成交价1000万以下的只占30+%，成交1000-2000万的占40+%，还有25%是2000万以上房子，这完全是量价齐涨，资金推动
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 成都也快了，所以高新区的学区房快速上涨，一居室也有挂200万的了。
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FROM 123.150.181.*
很有趣的现象是成都人民似乎还挺认可伪学区房的。
高新区的高五，蒙小，霍小，教科院附属都成了学区房，更好耍的是其中有的学校连毕业生都没有。
【 在 dykiamy 的大作中提到: 】
: 差距还是有点大，毕竟成都房源多，北京上海现在能入学的学区房已经是一房难求了
: 上海已经出现不少小区无房可卖，或者除了一两套4000万以上的房子，没有其它可售房源的情况
: 北京正经老破小没房源，房龄30年左右的地下室也卖得风生水起的情况
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FROM 171.221.254.*
不奇怪，北京也一样，渣小换个名字说不定就能走一波行情，至于成绩。。。前几年，西城教委各种合并，集团校，直升等政策的刺激，西城有那么几年也给人一种西城全区学区房，上了西城的学校躺进211的感觉。
结果这两年高考成绩啪啪打脸，现在的风向又转到海淀区拼娃模式了
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 很有趣的现象是成都人民似乎还挺认可伪学区房的。
: 高新区的高五，蒙小，霍小，教科院附属都成了学区房，更好耍的是其中有的学校连毕业生都没有。
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FROM 123.150.181.*
几个学区中介与这些相关楼盘利益相关，不断贩卖焦虑，天天吹，时间长了就吹出来了。只要利益需要，没有毕业生算个毛，刚开班的学校也能给你吹成名校。加上盆地内的人民学区方面确实要开窍的晚，而且是晚很多，跟一线城市十多年前就炒学区不同，成都甚至在五年前学区概念都非常薄弱，这样，话语权就很容易被学区中介主导。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 很有趣的现象是成都人民似乎还挺认可伪学区房的。
: 高新区的高五，蒙小，霍小，教科院附属都成了学区房，更好耍的是其中有的学校连毕业生都没有。
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FROM 117.136.65.*
大概是2017年才炒起来。
我2015年看过泡小学区房，到不了普通老破小的2倍，现在4万，普通老破小3倍了。
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 几个学区中介与这些相关楼盘利益相关，不断贩卖焦虑，天天吹，时间长了就吹出来了。只要利益需要，没有毕业生算个毛，刚开班的学校也能给你吹成名校。加上盆地内的人民学区方面确实要开窍的晚，而且是晚很多，跟一线城市十多年前就炒学区不同，成都甚至在五年前学区概念都非常薄弱，这样，话语权就很容易被学区中介主导。
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FROM 171.221.254.*
链家吧，确实是一把好手，前几年在北京年年发行《学区房指南》，后来停了，网络名人也起来了，什么闻风，水木大土豆，家长帮匆匆。。。开讲座，朋友圈。。贩卖焦虑很赚钱的
成都这情况，大有机会。。。如果再有点教育系统关系，花钱买点数据，妥妥的话语权
北京之前有个大派位网，据说啥教育数据资料都能买到，最近关了。。
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 几个学区中介与这些相关楼盘利益相关，不断贩卖焦虑，天天吹，时间长了就吹出来了。只要利益需要，没有毕业生算个毛，刚开班的学校也能给你吹成名校。加上盆地内的人民学区方面确实要开窍的晚，而且是晚很多，跟一线城市十多年前就炒学区不同，成都甚至在五年前学区概念都非常薄弱，这样，话语权就很容易被学区中介主导。
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修改:dykiamy FROM 123.150.181.*
FROM 123.150.181.*
至少五年前，我记得就本版，都还很多帖子说成都没有学区的说法，更没有帝都学区房的概念。以前很长时间，说起成都学校出名的学校，也就是小学的五朵金花，中学的四七九加几个私立和外国语学校。就以新兴的区域大源来说，其实很长时间什么蒙小霍小，根本没有同在大源的益州小学认可度高。但是后来不管是市场的植入还是外来人口的植入，很多根本没有毕业生，甚至都还没开班，连一个年级都没有的学校，也陆续被吹成名校，利益密切相关的学区中介对舆论导向影响非常大。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 大概是2017年才炒起来。
: 我2015年看过泡小学区房，到不了普通老破小的2倍，现在4万，普通老破小3倍了。
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FROM 117.136.65.*