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- 主题:金融城挂牌价5-6万的房子成交如何？
- 有个办法可以看到广州的真实价格：
https://gz.lianjia.com/ershoufang/co42/
单价从高往低排
侨鑫汇悦台挂牌价30多万的房子之后是一堆政府限价8、9万的。
之后出现了一堆限价9万的之后，又出现了挂牌价20万的。
这样一直到第15页，才出现了挂牌价（非政府限价）15万以下的房源。
这说明链家内部看到的价格，前14页全都是15万以上的房源。
【 在 dxjlr 的大作中提到: 】
: 以链家为参考
: 广州部分，我对广州不熟悉。图中单价在10万以上的都是没限价的，10万以内的有部分小区是显示的限价(限价小区的挂牌价也是政府限价)。
: 成都部分，小区价格展示，金融城最高显示3.9(挂牌价是业主报价)；国防乐园那边好些个1万多的小区（包含在链家划分的金融城板块里面），板块价格也显示为3.9。
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FROM 171.88.159.* - 按照你说的方法，看了广州挂牌单价排名前2页、最近2年有成交的5个小区
嘉裕公馆、越秀星汇御府、保利天悦花园、天銮、新世界天逸
这5个小区的最高挂牌价都在20万左右，成交价在14--15万之间（21、22年的成交价）
这5个小区也有其他挂牌价在15--17万之间的房源
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 有个办法可以看到广州的真实价格：
: https://gz.lianjia.com/ershoufang/co42/
: 单价从高往低排
: ...................
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FROM 182.148.249.* - 前面有人贴了，成都金融城的成交价在4.4-6.6万之间，这和14-15万比，也是广州分化更大。因为广州的全市均价、普通城区均价、郊区均价大概是成都的2倍。
而且侨鑫那个盘，有房子成交价是到了30的（非特殊房型）。成都可没有任何一套高楼非大赠送非顶楼单价到15.
【 在 dxjlr 的大作中提到: 】
: 按照你说的方法，看了广州挂牌单价排名前2页、最近2年有成交的5个小区
: 嘉裕公馆、越秀星汇御府、保利天悦花园、天銮、新世界天逸
: 这5个小区的最高挂牌价都在20万左右，成交价在14--15万之间（21、22年的成交价）
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FROM 171.88.159.* - 动辄大几百的房子，成都哪有那么多有钱人
【 在 Gerrad008 的大作中提到: 】
: 话说城南一号也10年多的老房了，南苑也快20年了，时间真鸡儿快。
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FROM 183.222.202.* - 绝对数量和比例肯定赶不上一线，但也不能小看成都有钱人数量
【 在 LACARY 的大作中提到: 】
: 动辄大几百的房子，成都哪有那么多有钱人
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FROM 183.47.45.* - 是撒，别说广州了，连杭州也没比上啊，看看杭州的钱江新城。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 广州珠江新城和深圳湾，上海新天地陆家嘴是同价格区间的。单价总价都有的一比。类似于国外的大城市，核心区房价高，郊区房价低很多。
: 成都作为一个大区域中心城市，核心区5万，毫无商业产业学校的殡仪馆墓地兼高速旁边3万多，这种格局对大城市而言并不普遍。
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FROM 219.237.184.* - 四川是西部省份，相对还是穷，资源跟广东广州比比不了。
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FROM 36.5.117.*