老房占比高确实是一个重要原因，主城区的新房并不多也不便宜，不过高新区也有老城片区吧，包括二环路内还有中和，你去看地图，主城区其实是六瓣发射出去的。除了锦江青羊，成华金牛武侯并没有比高新区更靠天府广场吧。
以及比比二圈层和天新呢？是因为老房太多了么。
【 在 superlq 的大作中提到: 】
: 不是坚挺
: 老城区单价差异大，低价成交的多。
: 高新区基本都是新盘，价格差不多，所以均价均等。
: ...................
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FROM 116.169.5.*

【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 老房占比高确实是一个重要原因，主城区的新房并不多也不便宜，不过高新区也有老城片区吧，包括二环路内还有中和，你去看地图，主城区其实是六瓣发射出去的。除了锦江青羊，成华金牛武侯并没有比高新区更靠天府广场吧。
: 以及比比二圈层和天新呢？是因为老房太多了么。

高新从武侯划出去的那片本身也是属于90年代后开发的新片区了
比如肖家河那一片
武侯其实离天府广场最近的，锦江宾馆过了桥就是武侯了，那片包括华西周边老房子挺多的
青羊不如天新应该是天新基本都是新房吧
青羊还有文家场那边一大片农村，三环内金沙片区还有成片的城中村没拆
但是次新房都不便宜了，三环内的基本都靠着3w附近去了
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FROM 110.185.173.*

链家手机APP，可以按周按月看均价
刚发现还可以按楼龄看细分挂牌均价，
5年内次新房，5至10年二手房挂牌均价仍然大致是成交均价的顺序，只是主城和二圈差距拉大了，双流超金牛的现象消失了，金牛次新房比高新挂牌均价仍然要低1万:
比如5年内，高新3万4，锦江3万2，天新2万9，青羊2万9，武侯2万8，金牛2万4，成华2万2，双流2万，龙泉1万6
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 在哪儿看到的？
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FROM 116.169.103.*

金牛为啥这么便宜？不对劲呀？二手老破小占比高？
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: .....挂牌均价  成交均价
: 高新  29745   29032
:  
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 222.209.208.*

不要说新房了，我说个二手。

2020年一个朋友买的2.2的朗诗南门绿郡，现在那个户型挂最低的3.7。

成都买二手能买出这个涨幅的真的nb。



【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 现在回想起来，前几年(2018，2019)的高新南新房简直太笋了，2万6的文儒德，2万的招商悦玺，1万8的朗诗熙华府，2万6的西派澜岸，万科公园5号。同时期，武侯新城和主城区已经出现3万的新盘了(东原印长江)。
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FROM 171.221.254.*