- 主题:本版有去抢西派少城的吗?一环青二学区大平层
主要是没钱,预算就400多个,看了下最少600+上车还是底楼,基本700-800左右
我看排号人数也不及预期,本来预计估计有4-5千人要,最后报名才2000多人,
里面还有一堆凑热闹和梦想摇到了给有钱人代持的跟凑热闹去纯摇的
看凑热闹的网红说最后好像是1650号左右清盘的
估计疫情期间改善的这一波需求释放得差不多了
另外这个学区不好,对口蜀华,蜀华的5+4搞得还行,但是是全区挑的生源
6+3完全是烂坑,还不如青羊其他学区的初中
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【 在 nianru20W 的大作中提到: 】
: 这么好的盘,为啥要放弃
: 这个位置装修好点,出租都能租1w5-2w吧,贷款400万,都没有流水压力
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那你去摇锦发广场吧,马上开盘了,去捡漏去
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【 在 gregtang 的大作中提到: 】
: 以后新楼盘基本上高改,门槛都会很高。就算不涨,保值应该还是可以
保值是想多了,没人接盘光有价没市有啥保值的意义
就靠这一波抢新房的互相换么?何况新房还在大量上市
高新西中海国际的二手别墅总价才400-500左右
不比那些位置稀撇的140-160的高层和多层香?
除了三内和三环外的带学区的区域能保值,其他地方就别想保值了
想买二手的人也不傻
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【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 位置西撇的140-160还是有市场,因为别墅装修太贵了
二手可以挑之前装得不错的稍微小改造就行了
又不是清水毛坯,这个投入成本小多了
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【 在 gregtang 的大作中提到: 】
: 会不会有支付能力的人群寻求住得舒服去买高改、豪改,这部分人赚钱能力和方式也不太一样,对于从住的房子上盈利不会那么看中。
: 毕竟成都作为2千万的大城市,还是有那么些有钱人对于居住品质有要求
不否认成都是有不少所谓高净值人群,可是你看下现在的新房供应量??
比如内金沙的中建那个金沙公馆,一批开盘35000,二批直接给干到40000左右了
一批卖得还行基本没剩了,然后二批现在预热了好久了,应该报名的寥寥无几
两面临三环加高架桥的小区真值得起这个价?
内金沙配套再好,有钱人也不是傻子啊
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【 在 koaker 的大作中提到: 】
: 兄弟:
: 1、报名2000多人,是因为开发商到房源套数的四倍就不让报名了。由于不验资,导致一堆凑热闹的瞎捣乱,很多想买的群众搞得没报名上或者没买到。
: 2、我们谈论一个学区是不是好,不是说小学够不够好,而是小学别太拉跨+无敌的摇号初中,蜀华确实比不上六朵金花,但是5+4也是嘎嘎好。对于一个鸡娃的家长来说,指望小学教的那些就别培优了。对于普娃更重要的是,这里是青二学区啊!四中九中摇号中签率一半也有的,还要什么自行车?哪里去找这样的学区条件?
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青二又不是多高贵,东城根一堆便宜的书包房,小学不比蜀华好多了
你这说法像是卖房的中介专门忽悠韭菜用的说辞
本身也没否认这个盘有升值价值,只是升值空间可能没有些人想象中那么大而已
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