对成都不了解，只是前一段在网上看了一下。高新也才不到3万，大源也是3万多，都是离市中心近很多的地方，离就业片区也不远，配套也不够好吗？或者是容积率太影响房价了。刚才查了一下，成都的容积率夸张的有点吓人，很多超过4甚至接近5，一般只有商业办公才做那么高。
那看来麓湖配套和容积率综合来说比较好，这么远价格还不低。


【 在 superlq 的大作中提到: 】
: 你选这俩都是垃圾中的垃圾
: 天鹅湖位置不错，但是环境配套都是奇差。里面全是各种中介。
: 华阳更都是老破，城中村。房屋密度堪比鸽子笼
: ...................
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FROM 112.64.61.*

【 在 teleheart 的大作中提到: 】
: 对成都不了解，只是前一段在网上看了一下。高新也才不到3万，大源也是3万多，都是离市中心近很多的地方，离就业片区也不远，配套也不够好吗？或者是容积率太影响房价了。刚才查了一下，成都的容积率夸张的有点吓人，很多超过4甚至接近5，一般只有商业办公才做那么高。
: 那看来麓湖配套和容积率综合来说比较好，这么远价格还不低。
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过去20年的房子，都差不多这样。
低容积率（2.0）是2020年以后提出的概念。
不然房价早就翻倍了。当然，也正因为如此，过去十年吸引了800万新市民。
现在这个行情，能稳在3万以上的，都能算是好房子了。
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FROM 182.23.150.*

单价3多一点，对于公园区低密大平层纯改楼盘，可以了。

另外公园区已经没有住宅用户供应了，这一点也很重要

【 在 ZenithP 的大作中提到: 】
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: 成交价多少呢？
: 麓湖现在基本有价无市吧，新房还能卖卖，二手那个价格基本没人愿意去接盘
: ...................
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FROM 223.85.241.*

武侯的盘第一批次可是开盘当天就售清了，但那边的城市界面比公园区差远了，就是离主城近，个人选择了

其实现在的销售进度我觉得正常，一栋楼32套房子，大约2个月卖完，平均两天卖一套。总不能都是开盘售罄嘛

【 在 ZenithP 的大作中提到: 】
: 跟三环路边边上武侯那个同名的盘差不多价啊
: 那个盘不咋卖得动，周边太差了，就卖个学校
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FROM 223.85.241.*

那可能是绿皮不准，为了托市？

【 在 he111 的大作中提到: 】
: 天鹅湖不是1万多吗，华阳也是1万多
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FROM 112.64.61.*