2017年到2020年底，成都房价被压住主要是靠限购+低价新房。

低价新房摇号形成了一个一二圈层需求池，成都的新房供应的增长主要靠三圈层，一圈层的供应是持续萎缩的，所以一二圈层供应是不足的，需求池却在增长。

2020年底形成了低价新房准清盘和普通资格被排除的形势，需求池被打开一个大缺口。一些敏感需求集中流入二手市场，热门地段价格偏低二手被一扫而空。剩下的卖家自然坐地起价甚至就打算先不卖，等价格起来了再卖。但是买家的心理预期并没有跳涨，而且一部分买家会选择非热点地段，于是成交比较困难。



【 在 onlyou13 的大作中提到: 】
: 限购都这么严格了，还是压不住？
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