我在3里给老人选了一套，因为预算只有200，而且离我更近（大源），所以12我基本也没考虑过。
1其实是万安南，5年内很难有起色，我等不了那么久，况且对我来说太远。
2的现状比1好不了多少，但是环境看起来更好，它的北部比1的北部成熟一些。
3没啥商业，环境也不太行，只是离大源近离地铁近，因为老人住，所以学区也无所谓。

至于5-10年后的后市，还很难说。
12我没研究，具体你可以看天新规划局的ppt。
3取决于大源西的发展（南扩）和华剑路小破工厂的拆迁，以及10年后的22号线2期和14号线，5年内双流的重点还是怡心湖。
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