这个我是这么理解的：副中心无意按照国贸CBD望京的模式搞大发展。之所以商业体量都不大，正是出于根据人口规划设计的，副中心会更宜居，不会像核心区那样拥挤，规划的写字楼高度也都严格限制，运河商务区规划的人流量以及消费能力也不会大到能撑起像CBD那样的规模。
【 在 maplab 的大作中提到: 】
: 简而言之，2015年之前通州所有规划和建设都是笑话，草台班子水平，不值一提。15年进入副中心阶段，但是商业综合体这方面建设一直进展一般，现在好像就一个新天地在建，但是其体量很一般。通州急需大体量的商业综合体根据北京市城区和其他先进新城的经验，一般纯商业面积要达20万到30万这一级别的城市综合体。但神奇的是这块通州一直没做为。。。

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