145平米的三居室，1.17到2.16，一个月，35000
清水湾雅居乐 云海帆歌
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FROM 114.242.250.*

正常啊，这个房子买的话至少得350w以上吧
租了这一个月出去，相当于全年其他时候都要空关了。

350w的投入，每年收回3w5。
这么一算其实很合理。
虽然确实有点奢侈。
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FROM 223.167.21.*

清水湾今年人太多了。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 145平米的三居室，1.17到2.16，一个月，35000  
: 清水湾雅居乐 云海帆歌  
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发自「今日水木 on OXF-AN10」
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FROM 124.64.18.*

我觉得还是差很多，
我们从2.17又延长了半个月，按照650一天算的，14天9150，也不便宜
我估计是：春节这一个月最贵，3.5万
冬季这三个月平均2万一个月，3个月6万
剩下9个月，平均每个月5000，一共6万，这样算下来，
全年 12万租金
这房子估计能卖到3.5万一平米，总价510万
这样平均月租金1万，租售比500左右，比北京略合理一些

【 在 fourth 的大作中提到: 】
: 和那边的中介聊过，说租一年的价格和租一个冬天差不多，租一个冬天和租过年这一个月也差不多，哈哈
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FROM 171.84.6.*

不是这样的
如果租3个月的话，5-6w是有可能的
但其他月再租6w绝无可能
陵水的房子，3个月租金大概是接近全年租金9成的，也就是剩下9个月基本是零价值

而且考虑到很少有人租全年，所以3个月租金其实基本就是一整年的真实租金峰值了。
运气好的，找到了租3-5个月的客户，
如果没有按3-5个月租出去，那么才会拿来这样租过年一个月，这月最精华时间租出去了，其他时候还能租出去概率就低很多了，即使租出去租金也低多了。（因为除了过年一个月空置率就很高了）

【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 我觉得还是差很多，
: 我们从2.17又延长了半个月，按照650一天算的，14天9150，也不便宜
: 我估计是：春节这一个月最贵，3.5万
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修改:wrsea FROM 223.167.21.*
FROM 223.167.21.*