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发信人: tiancaikang (tiancaikang), 信区: OurEstate
标 题: Re: 分析下宜居区域中的宜居小区大家一起来分析
发信站: 水木社区 (Mon Jan 14 22:07:46 2019), 站内
上篇：
这两天孩子准备考试有点时间，今儿给望京打打分，有不对的望给我提醒，我改！也是给大家做个宜居地的参考。按之前配套篇的评定准则望京起评分100分。
我觉得望京两个最好的盘都在望京的边角。有一个还是大望京范畴内，说严格些都不算望京。
远洋万和公馆，望京金茂府，两个并列第一，据说万达太子爷远洋有房，金茂府黑科技再房企里算是很霸气的。这两个给满分相信争议不大100分。
第二档要说保利中央公园和东湖湾和class和臻园北区个人很喜欢臻园的阳台，真是标新立异的阳台啊新小区里几乎没有单独设置阳台的。基本都是飘窗，可能大家会会疑惑为什么臻园要拿出来单说因为南北区差异还是蛮大的。两个新盘配上原区域内老大哥与类别墅bug形成第二档次。最初的梦想就是住进class每天接女儿上学放学80中。随着时间的推移，梦也老了，老到有些模糊。具体细节肯定各有千秋我就不一一细说了。学校划片啦，小区位置啦，临街啦，年代啦之类的。肯定各有优劣总体一个档次。95分
第三档：橄榄城独一档，上面够不到下面也追不上。园林十几年如一日好的物业真的能保值啊赞就是这外立面颜色不知道设计师吃错药了么弄得这么难看～92.5分
第四档：上京，华彩，慧谷阳光，慧谷根园，鹿港嘉园。前面三个也是各有千秋第四个根园别墅我本身是很看不上的老的别墅区规划很烂小区里有车，房子建筑水平也一般，但人家在五环内啊。人家在望京啊，也算老牌富人的一种身份象征。第五个鹿港刚来望京时你也是神一般的存在，耸立在望京桥边一站十几年，看着望京的变化。尊重老人的观念让我把你放这儿吧。其实我还想把你往下lu。90分
第五档：大西洋1-7期原谅我把你扔这儿，因为你实在太乱了，大家印象中望京车多特别乱有很大一部分是你的功劳。光你自己俨然就是一个小城市了开玩笑啦。不过真的让第一次去大西洋找朋友的人分不清啊，分分钟把望京理解为乱码！你的好我理解不了！大西洋业主该喷我了，我知道。这里也说下如果单独都划开的话有的期还是蛮不错的排名定能提升，但一起来我真的只能排这儿了。抱歉！85分
中篇
1月17日更新
今天接着更新望京中篇，想了想两篇可能更新不完。分三期吧，接下来是
第六档：这一档的小区都有个问题就是本身不错可以名次上提，但有各种没法解决的问题遗留所以导致名次下降：中广怡景湾购买需要两个房本，北京香颂南面的小低板楼因为后面还有几个塔楼影响了整体小区的排名，国风上观、宝星华庭、慧谷金色、季景沁园整体不错在这档里坐镇。80分
第七档：澳洲康都，国风北京，金隅丽港城（它的板楼名次可提升不少，但综合下来名次下降），首开知语城分两个院有一个院人车不分流严重差评。勉强整体算这档吧。华鼎世家这个当年定位高端时代有点久远了，除了墙皮出现老化整体还可以勉强挤入。因为面积太大所以均价比较合适。75分
第八档：北纬40度本来它应该在上一级别，但它实在有点远离整体望京配套，配套上减了一个档次小区本身应该是上一档次，宝星园宝星家前1-2期小学好像在小区里还不错，朝庭公寓望京的东大门，嘉美风尚有做生意的影响小区品质，风格雅园就2栋实在称不上小区就勉强站在这儿吧。70分
第九档：金隅国际办公太多，圣馨大地家园塔楼外墙有问题。65分
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 经过一两天的讨论大体上大家共识的几个区域如下：比较宜居的地方大概有
: 望京，太阳宫，亚运村，万柳，九龙山，奥森。如果还有请接着提供！
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