这个缺乏刚需，炒不起来
【 在 dingo2003 的大作中提到: 】
: 房地产经济会再次起飞吧，都可以去农村建大别野了，农民打工就业也有着落了 ...
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这会动摇根基
【 在 dingo2003 的大作中提到: 】
: 发信人: SNAKEYEAR (SNAKEYEAR), 信区: NewExpress
: 标  题: 放开农村宅基地市场的话
: 发信站: 水木社区 (Tue Jun  4 06:58:59 2024), 站内
: ...................
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有帮助，大城市周边宅基地会升值，起飞不可能
大部分宅基地处于没任何医疗教育商业配套的地方，没人去
大城市周边的宅基地其实没多少。
还不如扩大别墅和大平层供给。

: ...................
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个人角度，税越少越好
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 没用的，除非配合房产税
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上海有，虽然明着不行，但实际上司法都支持，你去买个宅基地上的房子，让房东去交涉重建房，那个房子就是你的，地也算是你的（只能说算是），如果遇到拆迁了，你有村委会盖章的合同，所有补偿款百分百全给你，如果没有村委会盖章的，那就是7:3分，7成是你的，3成是原房东的。
目前上海惠南、四团、奉贤这些地方都有这样的房子，优点是以上说的那些，缺点是地方偏，都是村里，没有外卖，基本上都要开车5公里左右才有商业区，另一个则是基本上没可能拆迁，所以对未来升值的预期不要有，如果觉得以上都可以，你可以考虑一下。
PS：上海还有一部分就是村里卖的，不过这类都是统一盖好的房子，没可能根据自己的需求重新盖房。
【 在 superjiayi 的大作中提到: 】
: 这个是刚需，如果宅基地合法流转，有70年产权，准备买块建别墅。
: :房地产经济会再次起飞吧，都可以去农村建大别野了，农民打工就业也有着落了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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