- 主题:世上有三难
新房默认你买陷竟锁定7年
二手满5，就是5年，不满就得承担税费成本。
【 在 calculate 的大作中提到: 】
: 换房成本和时间成本有什么区别？两个人都分别倒腾两次房
: 新房是啥意思？婚后换房不能买新房，只能买二手房？婚前买的一定是新房？
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FROM 223.104.39.*
这是你首套的300万
默认对方买的早，贷款一般买的早的都还呢差不多，或者就是120万公积金。
你俩加起来的首付可能少于800但也差不多
【 在 calculate 的大作中提到: 】
: 第一套卖掉的时候，不需要换银行300贷款？300万贷款算自己腰包的？
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FROM 223.104.39.*
新房很多都是大户型，贵的一批，lz只能买郊区房子，应该买不起新房
另外月供能力也不是无限放大的，无限度提高贷款没什么用，主要看自己能不能付得了月供
而且为了你说的这种提高贷款比例，去倒腾新房、提高月供，没几个人会真的这么做，怎么想都不值得，特别是无法保护婚前财产
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 新房默认你买陷竟锁定7年
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: 二手满5，就是5年，不满就得承担税费成本。
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FROM 114.255.195.*
这其实没有占到国家什么便宜，提高的首付也都是自己工资搭进去的月供
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
: 这是你首套的300万
: 默认对方买的早，贷款一般买的早的都还呢差不多，或者就是120万公积金。
: 你俩加起来的首付可能少于800但也差不多
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FROM 114.255.195.*
提高不了多少贷款
原来贷300，现在还是300
对方120，现在相当于二套200
也就是多了我80万贷款
陷竟有面积限制60，90
最大也就120三居，套内90，城六区陷竟7万多点
1000万上车120问题不大，或者成里找次新。1000万次新大把可挑的
总比500万容易挑
【 在 calculate 的大作中提到: 】
: 新房很多都是大户型，贵的一批，lz只能买郊区房子，应该买不起新房
: 另外月供能力也不是无限放大的，无限度提高贷款没什么用，主要看自己能不能付得了月供
: 而且为了你说的这种提高贷款比例，去倒腾新房、提高月供，没几个人会真的这么做，怎么想都不值得，特别是无法保护婚前财产
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FROM 223.104.39.*
擦，怪不得一定要婚前买，原来男的有房，估计也有贷款，双方一人搞一套婚前的，谁也不吃亏。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 你可以借鉴版友的方案，先0首付买你男友的房子从银行套取贷款，你男友拿你们两的首付和你的贷款做首付买房，一步到位
: 相当于你们两一套房的首付撬动了两套房的贷款
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FROM 101.84.164.*
居住改善了
60老破小没法住，尤其有孩子。
120小三居可以住了，有老人来也能凑合。
【 在 calculate 的大作中提到: 】
: 这其实没有占到国家什么便宜，提高的首付也都是自己工资搭进去的月供
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FROM 223.104.39.*
两套小房子更容易解决带孩子问题，和婆婆分开住不容易离婚
【 在 Dogfight 的大作中提到: 】
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: 居住改善了
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: 60老破小没法住，尤其有孩子。
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: 120小三居可以住了，有老人来也能凑合。
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发自「今日水木 on iPhone」
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FROM 114.255.195.*
那就晚点领证呗，等凑够了再买。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 可能就是单纯不想浪费首套贷款利率，而且两套两居怎么都比一套三居挤一起舒服
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FROM 101.84.164.*
零钱换整钱划算，
要是有收入预期，一套划算。
比如字节码农手里2，3万股股票，现在手里就300多万，找个有房女盆友先搞一套120再说。
等股票上市，500万美元到手，在弄套2200万学区完事
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 可能就是单纯不想浪费首套贷款利率，而且两套两居怎么都比一套三居挤一起舒服
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FROM 223.104.39.*