- 主题:大家好，这个哥们说房价无法上涨的本质是居民杠杆率已经接近上
莫斯科也类似啊，大城市是爽了，别的地方衰败啊。
所以说，文化越先进，奴性越弱的社会，越能制约大城市的虹吸效应。
资本逐利，必然驱动聚集。
劳动者先进才能对抗这种聚集收割。
相对而言，美国，德国就好一些，本质上是美国人民和德国人民要比日本，比俄罗斯先进。
【 在 calculus2000 的大作中提到: 】
: 大东京都市圈 聚集了全日本接近1/3的人口
: 因为那区域有好的医疗 好的教育 好的公共设置 好的就业岗位 好的......
: 比起这比例来 京沪还差得远
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FROM 210.73.42.1
你貌似不太了解中国的有钱人这个群体情况
不要拿伦敦 纽约去比了
况且纽约 伦敦的房产价格+持有成本 也不低
我们有钱人群体 无论从资产金额角度 还是从绝对数量角度 都比他们多很多
注意 在这里是要用绝对数量和绝对金额
平均值 中位数这类数字在这里没任何意义
道理很简单 因为我们的有钱人 用14亿人这个大基数的金字塔底座
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 你这么说就自己看，我们还没发展好所谓的都市圈房价已经走在宇宙前列啦，还发展个锤子哦
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: 我们选取纽约、伦敦等具有代表性的全球核心城市进行对比，在考虑持有成本后，以使用面积算，纽约、伦敦、东京市中心房价收入比分别为12、18、12，北上广深分别为55、46、35、32，纽约、伦敦、东京市中心租金回报率分别为2.5%、2.5%、2.1%，而北上广深分别为1.5%、1.8%、1.3%
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修改:calculus2000 FROM 111.199.188.*
FROM 111.199.188.*
从现在开始往后算5年，你再看德国是不是被收割。这点形势都看不清，还大言不惭什么奴性。
【 在 forever85 的大作中提到: 】
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: 莫斯科也类似啊，大城市是爽了，别的地方衰败啊。
: 所以说，文化越先进，奴性越弱的社会，越能制约大城市的虹吸效应。
: 资本逐利，必然驱动聚集。
: 劳动者先进才能对抗这种聚集收割。
#发自zSMTH@mate20 X
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FROM 120.1.116.*
我这是在讨论一个国家内部的博弈。
不是国家之间的博弈。
国家之间，还有体量大小的问题。
德国那点体量，被美国收割，当然扛不住。
大鱼吃小鱼，也是规律啊。
【 在 ingeno 的大作中提到: 】
: 从现在开始往后算5年，你再看德国是不是被收割。这点形势都看不清，还大言不惭什么奴性。
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: #发自zSMTH@mate20 X
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FROM 210.73.42.1
怎么又回到有钱人这里了， 说得好像限购让有钱人没法买房，限制了北京房价上涨似的，
本中是双手支持放开的，市场经济啊，赶紧的
【 在 calculus2000 的大作中提到: 】
: 你貌似不太了解中国的有钱人这个群体情况
: 不要拿伦敦 纽约去比了
: 我们有钱人群体 无论从资产金额角度 还是从绝对数量角度 都比他们多很多
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FROM 111.33.205.*
时代变了，以前中国印度的体量再大，也只有被收割的命。你还是没把握住关键点。
【 在 forever85 的大作中提到: 】
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: 我这是在讨论一个国家内部的博弈。
: 不是国家之间的博弈。
: 国家之间，还有体量大小的问题。
: 德国那点体量，被美国收割，当然扛不住。
#发自zSMTH@mate20 X
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FROM 120.1.116.*
黄金又是啥？能吃能喝？
北京房子用来避险是九牛一毛？你知道这几年M2货币量是多少么？
不投资北京房子，难道去投资A股？
你说出这样的问题，我就无奈了。
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 你是富人么，先说说你自己有没有需求？
: 房子那是用来住的，不是黄金是钢筋水泥，主要的需求是自住需求，自住需求不接盘，你所谓的避险投资需求那都是九牛一毛。 放开之后，资本涌入，买、涨价；然后呢 ，谁接盘啊，你么 ？
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FROM 124.127.8.*
如体量不够大，当年就彻底沦陷了。
因为体量大，生产力弱一点，也能扛得住。
到现在，真正独立的国家很少的，印度算半个，就是因为体量大。
【 在 ingeno 的大作中提到: 】
: 时代变了，以前中国印度的体量再大，也只有被收割的命。你还是没把握住关键点。
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: #发自zSMTH@mate20 X
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FROM 210.73.42.1
等你有钱快去买北京房产避险吧，多买几套。
过5年再看 。
【 在 cability 的大作中提到: 】
: 黄金又是啥？能吃能喝？
: 北京房子用来避险是九牛一毛？你知道这几年M2货币量是多少么？
: 不投资北京房子，难道去投资A股？
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FROM 111.33.205.*
限购 只是增加交易摩擦系数
限购或者解除限购 并会被改变波峰 波谷的数值
只会让上涨（或者下跌）变的平缓一些
【 在 Realbig 的大作中提到: 】
: 怎么又回到有钱人这里了， 说得好像限购让有钱人没法买房，限制了北京房价上涨似的，
: 本中是双手支持放开的，市场经济啊，赶紧的
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FROM 111.199.188.*