- 主题:有人遇到过自如违约吗？
好多起诉的，至今好像还没有落定，没起诉要不就是耗不起要不就是同意降价了，自如两头吃，租户涨价，房东降价，
【 在 yumei 的大作中提到: 】
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: 租给自如四年，如今已过两年，自如让降价，降1000，不想答应，自如有可能违约，自己收回房子，这个时候需要注意什么吗？
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 223.104.42.*
他们不会那么痛快给的，北京现在起诉自如的很多
【 在 yumei 的大作中提到: 】
: 合同倒是写了他违约给违约金
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FROM 211.100.229.*
赞
【 在 cinderliu 的大作中提到: 】
: 我们遇到了，他要收装修费，我们坚决不同意，最后就不了了之了
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FROM 223.104.38.*
当然会搬走
搬不走的让你赔装修费
【 在 yumei 的大作中提到: 】
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: 自如的应该都是定制合同，倒是写了如果他们违约多给一个月租金，就怕他们不履行，另外，房间里他们配置的家具家电不会也搬走吧？
: 【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: : 按合约
#发自zSMTH@Honor V10
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FROM 123.126.82.*
我们遇到了，疫情开始没多久自如打电话要降房租否则违约，坚决不降，不了了之。半年后又打电话如不降租金要违约，自如给出具体的违约方案是：我给自如一个月缓冲期不收租金，放弃索赔一个月违约金，他们不收我任何费用，且把家具家电全留给我。我大体同意他们的方案，但只同意给自如一周的缓冲期，最后又不了了之了。真实案例给大家参考
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FROM 117.136.0.*
我们自己的家具家电，都过了一定时间了。所以自如都换新的了。我家把隔断拆了之后，自如也肯定赔钱。为了少跟他们掰扯：自如违约金和我要付的装修金就相抵了。（房子不到期，业主要付装修金这个事情，合同是这么写的，感觉非常不合理，但也懒得打官司了，耗不起！），因为自如违约时，刚刚过第二个空置期4个月。后来争取的是：自如的给付押金不再退了，也就是第二个空置期相当于给付房租了。算是好聚好散吧！
总体来说，把房子交给时，基本不影响我最次出租，为了省事，把房子又给“相遇”。但新签约，空置期多了1个月。我为省事!，相当于多浪费了一个空置期！但总比自如要求降的价格合适！
如果你的房子，自如目前给的价格和市场价差不多，估计自如倾向解约的可能比较大，毕竟他们也要赚钱的。如果不愿意麻烦，适当降一点也未尝不可。
关键的几个考虑点：房子以后怎么出租？解约的成本？降价的成本？未来也说不定还要给类似的企业管理房子等等因素？我虽然和自如解约了，他们两头吃的吃相是难看一些，但总体来说，管理房子还是不错的。
有关降价，可以和自如讨论的，例如你咬死一个价格，最多降多少？不行就解约等等情况，是有商讨空间的。
当然如果不降价，自如确实赔钱的话，估计他们也会强行解约。
以上是我的个人判断
【 在 yumei 的大作中提到: 】
: 那你收房的时候检查了家具家电吗？是不是自如当初配备的？
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FROM 124.193.148.*
那看来要打官司了
【 在 wknh 的大作中提到: 】
: 当然会搬走
: 搬不走的让你赔装修费
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FROM 223.104.38.*
降1000太狠，我是肯定不同意的。还不如收回来自己租或卖了。正有换房的打算呢。
【 在 newbyte 的大作中提到: 】
: 我们自己的家具家电，都过了一定时间了。所以自如都换新的了。我家把隔断拆了之后，自如也肯定赔钱。为了少跟他们掰扯：自如违约金和我要付的装修金就相抵了。（房子不到期，业主要付装修金这个事情，合同是这么写的，感觉非常不合理，但也懒得打官司了，耗不起！），因为自如违约时，刚刚过第二个空置期4个月。后来争取的是：自如的给付押金不再退了，也就是第二个空置期相当于给付房租了。算是好聚好散吧！
: 总体来说，把房子交给时，基本不影响我最次出租，为了省事，把房子又给“相遇”。但新签约，空置期多了1个月。我为省事!，相当于多浪费了一个空置期！但总比自如要求降的价格合适！
: 如果你的房子，自如目前给的价格和市场价差不多，估计自如倾向解约的可能比较大，毕竟他们也要赚钱的。如果不愿意麻烦，适当降一点也未尝不可。
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FROM 223.104.38.*
非常感谢！我们和你的情况差不多。如果他们也这样还合理一点，如果太赖皮也不能惯着。
【 在 hsc 的大作中提到: 】
: 我们遇到了，疫情开始没多久自如打电话要降房租否则违约，坚决不降，不了了之。半年后又打电话如不降租金要违约，自如给出具体的违约方案是：我给自如一个月缓冲期不收租金，放弃索赔一个月违约金，他们不收我任何费用，且把家具家电全留给我。我大体同意他们的方案，但只同意给自如一周的缓冲期，最后又不了了之了。真实案例给大家参考
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FROM 223.104.38.*
嗯，再谈谈，有余地自然大家好，实在不行就只能分道扬镳了。谢谢经验！
【 在 newbyte 的大作中提到: 】
: 我们自己的家具家电，都过了一定时间了。所以自如都换新的了。我家把隔断拆了之后，自如也肯定赔钱。为了少跟他们掰扯：自如违约金和我要付的装修金就相抵了。（房子不到期，业主要付装修金这个事情，合同是这么写的，感觉非常不合理，但也懒得打官司了，耗不起！），因为自如违约时，刚刚过第二个空置期4个月。后来争取的是：自如的给付押金不再退了，也就是第二个空置期相当于给付房租了。算是好聚好散吧！
: 总体来说，把房子交给时，基本不影响我最次出租，为了省事，把房子又给“相遇”。但新签约，空置期多了1个月。我为省事!，相当于多浪费了一个空置期！但总比自如要求降的价格合适！
: 如果你的房子，自如目前给的价格和市场价差不多，估计自如倾向解约的可能比较大，毕竟他们也要赚钱的。如果不愿意麻烦，适当降一点也未尝不可。
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FROM 223.104.38.*