- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
你还是没明白，“维持原合同”跟“固定”是完全等效的。因为原合同上写的那个利率，再也不会变化了。以后LPR利率下降跟你是没关系的。
【 在 Leahcim 的大作中提到: 】
: 就没说一定是固定啊，刚打的农行电话，说是APP上确实只设置了两种选项，
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: 一个是固定，一个是LPR，但也说了8月31日前不主动办理的，维持原合同，
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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分短期和长期，短期降低，长期的就不好说了
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？
: 【 在 brival 的大作中提到: 】
: : 楼主至少提了一个可行的担忧
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【交通银行】尊敬的客户，我行将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的房贷（不包括公积金贷款和公积金贴息贷款），统一转换为LPR利率加减点方式（详见官网公告）。如您希望转为固定利率，可在2020年8月20日前通过手机银行或联系贷款经办行办理。若不涉及，请勿理会。详询贷款经办网点或95559。退订回TD。
在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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看意思是国家要求了，否则银行不敢，，，
【 在 leeseon (leeseon) 的大作中提到: 】
【交通银行】尊敬的客户，我行将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的房贷（不包括公积金贷款和公积金贴息贷款），统一转换为LPR利率加减点方式（详见官网公告）。如您希望转为固定利率，可在2020年8月20日前通过手机银行或联系贷款经办行办理。若不涉及，请勿理会。详询贷款经办网点或95559。退订回TD。
在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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