- 主题:中信银行贷款转化有3个选项：lpr，固定和不转
我已经跟银行确认过了。 不转那个选项是初始状态，不算选择一次，选择指的是只能单向往LPR或者固定利率二者之一选一次。 现在不选以后也可以选，但是只能有一次选择机会。
【 在 bjlawyer 的大作中提到: 】
: 你好像理解不对
: 这个只能选一次，选完了以后就不能改了
: 而且LPR降了后再转会吃亏，参见8楼回复
: ...................
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FROM 106.39.107.*
重定价日的作用是？
房贷的重定价日要么是2021年的1月1日以及以后每年的1月1日，要么是2021年的贷款发放日。
所以加点数是固定的，以2020年12月LPR计算，或者是2021年贷款发放日前一个月的LPR计算。
不知道你说的加点数在2020年是咋计算出来的。- -说得是房贷。
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 你这个注意看底下红字的第二条。这个月转已经比3月初转lpr 加点已经多了，3月初5年期lpr 是4.75，加点是（4.9-4.75=0.15）即加150点，现在转是（4.9-4.65=0.25）即加250点。如果下个月lpr 再往下调，加点还会增加。变更的第一年看不出差别，但第二年加点的点数差别就突显了。
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FROM 117.136.0.*
他说的有可能是某些银行没按央行说的。房贷固定按19年12月的lpr为锚，加减点，转换当时保持不变吧。
抵押贷那些，有可能是以最近一期lpr为锚加减点
【 在 chenhui2000 (静静的看流年.水木年华) 的大作中提到: 】
: 重定价日的作用是？
: 房贷的重定价日要么是2021年的1月1日以及以后每年的1月1日，要么是2021年的贷款发放日。
: 所以加点数是固定的，以2020年12月LPR计算，或者是2021年贷款发放日前一个月的LPR计算。
: ...................
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FROM 58.59.218.*
你看下楼主的是扺押贷。房贷是以2019-12的lpr 4.8为锚，其他贷款是以你办理转换时最新一期的为锚，越往后办理，如果lpr 越往下降，你的基础减数就越小，差就越大。
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 重定价日的作用是？
: 房贷的重定价日要么是2021年的1月1日以及以后每年的1月1日，要么是2021年的贷款发放日。
: 所以加点数是固定的，以2020年12月LPR计算，或者是2021年贷款发放日前一个月的LPR计算。
: ....................
※ 修改:·KAKAY 于 Apr 29 15:30:20 2020 修改本文·[FROM: 123.120.231.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 123.120.231.*]
修改:KAKAY FROM 123.120.231.*
FROM 123.120.231.*
如果以2019年12月为基点，绝对选lpr加减点啊
【 在 bjlawyer 的大作中提到: 】
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: 刚在手机银行看了下。
: 但不知道不转是什么后果？
: 与固定利率会不会是一样的？
: 哪位大神了解给说下吧！
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FROM 58.22.114.*
房贷适用第一条，3-8月转都是以2019-12的lpr 为锚。其他抵押贷款之类的，如果lpr 大概率向下，转的越晚，当时利率没差别，再过一年就差别很大。
假如原来是基准利率，3月初转是按4.75为锚，则加点0.15。5月初转则按4.65为锚加点0.25。如果到8月20日lpr降到4.5，则8月转的按4.5为锚加点0.4，但当下都按4.9过渡。
到明年的还款周期，如果lpr 12月降到4.2，则3月初转换的人是4.2+0.15=4.35，5月初转的人是4.2+0.25=4.45，8月转的是4.2+0.4=4.6。
【 在 sysucondor 的大作中提到: 】
: 他说的有可能是某些银行没按央行说的。房贷固定按19年12月的lpr为锚，加减点，转换当时保持不变吧。
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: 抵押贷那些，有可能是以最近一期lpr为锚加减点
: ....................
※ 修改:·KAKAY 于 Apr 29 15:49:36 2020 修改本文·[FROM: 123.120.231.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 123.120.231.*]
修改:KAKAY FROM 123.120.231.*
FROM 123.120.231.*
什么智商 早转晚转有毛区别
【 在 bjlawyer (北京律师) 的大作中提到: 】
: 你好像理解不对
: 这个只能选一次，选完了以后就不能改了
: 而且LPR降了后再转会吃亏，参见8楼回复
: ...................
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FROM 223.71.225.*
住房按揭没区别
别的不一定
你有上太狂妄自大
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 什么智商 早转晚转有毛区别
:
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FROM 123.151.77.*
我理解是，变更LPR的时间点，会给你确定一个“加减点”；这个加减点确定了之后，就固定了；所以在LPR高的时候，变更，这个“加减点”更有力；
我不太确定的是 lpr每个月都调整么？
【 在 chenhui2000 (静静的看流年.水木年华) 的大作中提到: 】
重定价日的作用是？
房贷的重定价日要么是2021年的1月1日以及以后每年的1月1日，要么是2021年的贷款发放日。
所以加点数是固定的，以2020年12月LPR计算，或者是2021年贷款发放日前一个月的LPR计算。
不知道你说的加点数在2020年是咋计算出来的。- -说得是房贷。
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 你这个注意看底下红字的第二条。这个月转已经比3月初转lpr 加点已经多了，3月初5年期lpr 是4.75，加点是（4.9-4.75=0.15）即加150点，现在转是（4.9-4.65=0.25）即加250点。如果下个月lpr 再往下调，加点还会增加。变更的第一年看不出差别，但第二年加点的点数差别就突显了。
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FROM 111.207.82.*
这样就明白了，房贷的话，3-8月随时转都ok；
【 在 KAKAY (kaka) 的大作中提到: 】
: 房贷适用第一条，3-8月转都是以2019-12的lpr 为锚。其他抵押贷款之类的，如果lpr 大概率向下，转的越晚，当时利率没差别，再过一年就差别很大。
: 假如原来是基准利率，3月初转是按4.75为锚，则加点0.15。5月初转则按4.65为锚加点0.25。如果到8月20日lpr降到4.5，则8月转的按4.5为锚加点0.4，但当下都按4.9过渡。
: 到明年的还款周期，如果lpr 12月降到4.2，则3月初转换的人是4.2+0.15=4.35，5月初转的人是4.2+0.25=4.45，8月转的是4.2+0.4=4.6。
: ...................
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FROM 111.207.82.*