说是2020年10月前的首套才能取消加点
【 在 LoWu 的大作中提到: 】
: 加点的如果符合首套政策的可以调到不加点即4.2，但不能再低了
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FROM 117.136.0.*

我和你情况一样，有一套房子在2020年的时候选了固定利率，因此后面就是固定利率4.312%
然后2023年这波又可以重新选择转成LPR，于是操作了一下
当时的理解是 LPR减去签合同时候利率折扣带来的利差，
但是实际不是，调整后就直接是LPR，也就是4.2%，后续随LPR变化，但是不存在利差

结局是，我用存在误解的理解和银行争论了一下，又调整回了之前的固定利率

【 在 LoWu 的大作中提到: 】
: 本人2016年买房贷款，当时基准利率4.9，银行给的8.3折，折后利率4.067
: 之前批量转换LPR的时候没有转
: 现在想转LPR，在手机银行操作，提示按照2019年12月LPR（4.8）计算利差，为4.8-4.067=0.733
: ...................
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FROM 106.11.34.*

我记得当时是强制二选一的?

【 在 LoWu 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 请教个房贷LPR转换的问题
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 31 15:09:32 2024), 站内
:
: 你和我的情况是不一样的
: 我在2020年时没选固定利率，而是选择不转换，就是既不转成LPR，又不转成固定利率，还是维持原来的按照基准利率挂钩的折扣利率，只不过近些年基准利率都没变，所以看起来是固定利率，但和选择转换成固定利率是有本质不同的。
: 所以我这次选择转换LPR以后，在今年1月1日起利率就从原来的4.067变成了3.467，一下子降了6个点。
: 2020年转成固定利率的，如果这次再转LPR，是按照当前的LPR（4.2）与你的执行利率的利差确定加减点，如果高于4.2的可以下调到4.2；而不是按照当年LPR4.8的时候计算利差。
: 【 在 jid 的大作中提到: 】
: : 我和你情况一样，有一套房子在2020年的时候选了固定利率，因此后面就是固定利率4.312%
: : 然后2023年这波又可以重新选择转成LPR，于是操作了一下
: : 当时的理解是 LPR减去签合同时候利率折扣带来的利差，
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 211.103.232.*]
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FROM 218.82.142.*

要么就是发短信通知，不回复就当成随lpr浮动

【 在 LoWu 的大作中提到: 】
: 不是的，当时的宣传让你感觉是必须二选一，然而还有一种选择就是什么都不选，维持原来的合同，所以我就选择了二者都不选
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FROM 218.82.142.*