买房需要贷款100w，按10年还款计算，下面哪种方式利息总额较少？请描述下计算细节，
谢谢！

选择1：月息0.356%，先息后本，另要求每月需还本金0.5%；5年期，5年后可以续贷一次
（同样的5年期），不需要过桥。需用旧房子做抵押。
选择2：直接按揭，年息5%，等额本息。
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