別瞎指导，贷款主贷人不变，去掉一个主贷人可以的，只要剩下那个人能承担房贷（银行觉得）即可。  
  
【 在 aijamaijam (别一眼看穿，别一语道破) 的大作中提到: 】
:  公积金可以，比较费时。商业贷款不可变更产权人
:  确认过
:  【 在 jiangbojava 的大作中提到: 】
:  : 我咨询银行是可以拿掉另外一个还款人，只要主贷人的收入可以覆盖2倍房贷，就可以申请，需要你老婆配合。忘了是否能房本改一个人名。  
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FROM 114.85.147.*

请问公积金可以变更产权人是真的吗，该咨询哪里啊。我打电话咨询公积金中心他们说只知道可以办理借款人变更，不知道产权人变更怎么操作
【 在 aijamaijam 的大作中提到: 】
: 公积金可以，比较费时。商业贷款不可变更产权人确认过 ...
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FROM 117.136.0.*

例子多了去了。法院有判决或者离婚协议书明确约定了的话，银行只要认可，就可以去掉一个贷款人名字。变更贷款主贷人没问题的，房产证去名字也没问题。楼主多问问律师和银行就是了，别在版上听不懂的瞎指挥。银行配合度很重要。银行在意的是自己的贷款是不是安全，你提交的收入证明能否在银行内部通过审核。  
  
【 在 aijamaijam (别一眼看穿，别一语道破) 的大作中提到: 】
:  拿出来一个例子，有商业贷款未还清你能更换房本上名字的，地点北京
:  我在房版混了十多年，买过n多次房，周围人涉及这种的情况不知道多少次了
:  【 在 ansirye 的大作中提到: 】
:  : 別瞎指导，贷款主贷人不变，去掉一个主贷人可以的，只要剩下那个人能承担房贷（银行觉得）即可。    
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FROM 114.85.211.*

你找一个银行配合的例子，我这种事情都操作很多次了

【 在 ansirye 的大作中提到: 】
: 例子多了去了。法院有判决或者离婚协议书明确约定了的话，银行只要认可，就可以去掉一个贷款人名字。变更贷款主贷人没问题的，房产证去名字也没问题。楼主多问问律师和银行就是了，别在版上听不懂的瞎指挥。银行配合度很重要。银行在意的是自己的贷款是不是安全，你提交的收入证明能否在银行内部通过审核。  
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FROM 123.123.255.*

嗯，北京可能比较保守。
上海这边可以办理的，离婚证，离婚协议，原产权人，剩余还贷方连续12个月的银行收入流水+社保+税单（用以证明税后收入在还款额的2倍以上），不需要其他任何关系或者中间人，就能办理。我本人从和ex共有房产中去名，保留他一个人的名字，就是这样操作的。
从银行合规的角度，剩余一方的税后收入只要足够高，能在商业贷款月还款额的2倍以上，其实没有理由去阻止房产证去名的。

【 在 aijamaijam 的大作中提到: 】
: 过去十年咨询过北京的政策，银行没有一个同意的
: 都是走的其它政策
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修改:Anita06 FROM 101.88.117.*
FROM 101.88.117.*