- 主题:Re: 问个房产过户的问题
没区别，不过建议你离婚前，趁着还没彻底撕破脸办了。
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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FROM 223.104.41.*
婚内过户，只需要几十块工本费。
离婚后过户，就是房屋买卖。按之前政策，会有契税，甚至个税，以及单身购房套数限制。。。新政策不知有没有变化。
肯定是婚内过户好
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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FROM 120.245.126.*
现在买房不用假离婚了吧？
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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FROM 123.118.72.*
不需要交这些税。离婚过户这叫析产，和婚内是一样收费的，都是工本费即可。去不动产交易大厅问问就知道了。
【 在 ilovecf 的大作中提到: 】
: 婚内过户，只需要几十块工本费。
: 离婚后过户，就是房屋买卖。按之前政策，会有契税，甚至个税，以及单身购房套数限制。。。新政策不知有没有变化。
: 肯定是婚内过户好
: ...................
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FROM 223.104.40.*
判决书或者是民政局盖章的离婚协议。离婚协议不需要公正，你去民政局办完离婚后，民政局会给协议盖章留档的。
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 离婚协议就行？还是需要法院判决书？或者公正的离婚协议？
: :没区别，不过建议你离婚前，趁着还没彻底撕破脸办了。
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FROM 223.104.40.*
【 在 mk11111 的大作中提到: 】
: 判决书或者是民政局盖章的离婚协议。离婚协议不需要公正，你去民政局办完离婚后，民政局会给协议盖章留档的。
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正解。看来大家都很熟练了，哈哈哈
离婚证+民政局盖章离婚协议+身份证+房产证+双方 原件 去房产局大厅办理。。。
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FROM 114.249.186.*
有贷款是不是没办法转？
要先把贷款全部还了？
【 在 mk11111 的大作中提到: 】
: 不需要交这些税。离婚过户这叫析产，和婚内是一样收费的，都是工本费即可。去不动产交易大厅问问就知道了。
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FROM 49.77.197.*
是的
【 在 LL880122 的大作中提到: 】
有贷款是不是没办法转？
要先把贷款全部还了？
【 在 mk11111 的大作中提到: 】
: 不需要交这些税。离婚过户这叫析产，和婚内是一样收费的，都是工本费即可。去不动产交易大厅问问就知道了。
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FROM 171.106.48.*
错的离谱啊！离婚前过户，哪天你心情不舒畅，说这套房你有一半财产，可以找对方再要一笔钱；离婚后过户就是这套房彻底与你没有关系
【 在 mk11111 的大作中提到: 】
: 没区别，不过建议你离婚前，趁着还没彻底撕破脸办了。
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FROM 183.193.138.*
离婚后房产过户是否需要交税，取决于房产的性质和过户方式。
如果是夫妻共同财产，且在离婚协议中明确约定了房产的归属，那么过户时不需要交税。如果是夫妻一方的个人财产，那么过户时需要缴纳契税和个人所得税。
如果是通过赠与的方式过户，那么需要缴纳契税和印花税。如果是通过买卖的方式过户，那么需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
【 在 ilovecf 的大作中提到: 】
: 婚内过户，只需要几十块工本费。
: 离婚后过户，就是房屋买卖。按之前政策，会有契税，甚至个税，以及单身购房套数限制。。。新政策不知有没有变化。
: 肯定是婚内过户好
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FROM 183.193.138.*